기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 심곡동

다온하브 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부일로 429

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,332원 부천원미구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 283세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2005.03.05 (21년차)
관리비부과면적
14,054㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주) 흥화
주차
207대
CCTV
47대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025566
다온하브 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,940원 784.1 11,020,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,502원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 735.0 10,330,015
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 114% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.9 293,859
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 62,084
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.8 10,643
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 277% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 30,155
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 175% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 20.9 293,269
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,552원 514.5 7,231,189
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,893원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 199.2 2,799,647
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,277원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 267.4 3,757,498
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 96% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.6 177,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,755원 높음 89% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.3 496,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,233원 85.2 1,197,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,089원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 42.1 591,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,144원 높음 92% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 43.2 606,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,414원 693.0 9,739,173
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,794원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 116.7 1,639,599
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,238원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 367.3 5,161,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,183원 비교 자료 없음 23.8 334,805
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,421원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 149.4 2,100,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 875원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 247,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 518원 비교 자료 없음 10.4 146,634
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8원 낮음 99% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 0.2 2,365
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 377원 낮음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 7.6 106,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,653원 254.8 3,580,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,653원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 254.8 3,580,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,791원 중앙값 4,006원/㎡ 낮음 42% 2,332 32,768,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,616,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,260만 25.02
  2. 3,112만 25.03
  3. 3,169만 25.04
  4. 3,084만 25.05
  5. 3,321만 25.06
  6. 3,637만 25.07
  7. 4,037만 25.08
  8. 3,956만 25.09
  9. 3,276만 25.10
  10. 3,113만 25.11
  11. 3,226만 25.12
  12. 3,277만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,038,670원
2026년 1월
32,768,987원

세대당 ▲ +2,580원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,698만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 16,151원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,580,710원 부과 · 338,200원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법