기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 보성리

제주 영어교육도시 꿈에그린 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로204번길 19

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,172원 서귀포시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 268세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
2019.01.30 (7년차)
관리비부과면적
48,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
512대
CCTV
147대
승강기
36대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 서호
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025570
제주 영어교육도시 꿈에그린 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,381원 481.5 23,150,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,884원 낮음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 524.1원 대비 462.0 22,212,838
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 낮음 53% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.5 310,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 낮음 36% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.1 151,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 64,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 149원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,385원 낮음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.7 371,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,773원 489.2 23,523,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,779원 높음 21% 서귀포시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 277.5 13,340,884
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,384원 높음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 152.6 7,338,993
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 69% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.6 124,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,752원 높음 68% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 54.4 2,613,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 394원 비교 자료 없음 2.2 105,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,305원 107.6 5,173,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,995원 높음 100% 서귀포시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 89.2 4,286,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,310원 높음 2% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.4 887,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,597원 911.9 43,844,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,158원 높음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 78.9 3,794,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 129,648원 높음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 646.1원 대비 722.6 34,745,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,481원 높음 447% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 19.4 932,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,728원 낮음 56% 서귀포시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 70.9 3,411,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,483원 낮음 59% 서귀포시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.3 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 비교 자료 없음 2.2 105,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,705원 낮음 20% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.5 456,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,675원 182.1 8,756,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,675원 높음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 182.1 8,756,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,731원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 7% 2,172 104,447,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,711,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,984만 25.09
  2. 8,476만 25.10
  3. 8,007만 25.11
  4. 7,933만 25.12
  5. 8,404만 26.01
  6. 7,975만 26.02
  7. 8,317만 26.03
  8. 8,105만 26.04
  9. 8,406만 26.05
  10. 8,419만 26.06
  11. 9,162만 26.07
  12. 1억 445만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
98,900,520원
2026년 8월
104,447,953원

세대당 ▲ +20,699원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,747만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 8,683원
월 부과액의 4년 월 8,756,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,382원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.05 전기안전 직무고시 대행 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국전기안전시스템 2,300,000원 24.01.05 ~ 24.12.31
2023.11.08 동표기 숫자채널 및 113동 측면 간판 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 거성광고 4,130,000원 23.12.11 ~ 23.12.12
2023.07.17 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 용역사업자 수행실적 평가 85점 이상 오티스엘리베이터유한회사 2,376,000원 23.07.01 ~ 26.06.30
2023.06.26 승강기 비상통화장치 23대 낙뢰피해 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 승강기 안전 관련 긴급보수 오티스엘리베이터유한회사제주 7,486,000원 23.06.26 ~ 23.06.26
2023.06.19 102동 보도블럭 하부 상수도관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 민지설비 1,700,000원 23.06.19 ~ 23.06.19
2023.05.17 지하저수조 시수관로 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 민지설비 841,500원 23.05.17 ~ 23.05.17
2023.03.08 정문 로고 및 간판 외 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 한담광고기획 1,960,000원 23.03.13 ~ 23.03.17
2023.03.06 전기안전 직무고시 대행 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 (주)한국전기안전시스템 2,400,000원 23.03.06 ~ 23.12.31
2023.02.21 폐의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 션 코퍼레이션 720,000원 23.03.01 ~ 25.02.28
2023.01.05 음식물 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)부민W&P 1,152,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법