기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 회산동

강릉회산 한신더휴 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 회산로 313

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,883원 강릉시 대비 높음 2%
  • 410세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.03.14 (7년차)
관리비부과면적
45,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
473대
CCTV
155대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025574
강릉회산 한신더휴 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,789원 516.6 23,283,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,670원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 488.2 22,004,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 316,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 95,000
A04 피복비 직원 근무복 234원 높음 243% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 95,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 51,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,755원 높음 79% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.0 719,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,813원 380.3 17,143,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,492원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 186.4 8,401,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,961원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 145.2 6,544,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,976원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 36.2 1,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 380,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,837원 71.3 3,213,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,927원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.6 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,910원 높음 98% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 44.7 2,013,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,601원 824.1 37,146,530
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -284원 비교 자료 없음 -2.6 -116,300
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 284원 비교 자료 없음 2.6 116,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,778원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 61.7 2,778,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,250원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 493.5 22,242,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,132원 비교 자료 없음 -10.3 -464,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,607원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 223.8 10,088,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.0 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 119,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,601원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.6 656,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.2 732,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,972원 90.7 4,088,603
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,972원 낮음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 90.7 4,088,603
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,012원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 2% 1,883 84,875,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,950,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,746만 25.01
  2. 9,529만 25.02
  3. 9,436만 25.03
  4. 8,488만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,725만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,929원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,088,603원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,810만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 강원펄프 5,000,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.24 급수펌프 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)대영펌프산업 3,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 커뮤니티와 관리사무소 냉난방기 청소 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)영동시스템에어컨 1,454,546원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.26 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 이리스중부솔루션 4,858,491원 26.04.01 ~ 28.12.31
2026.05.23 단지 내 지주목 및 고사된 나뭇가지 제거작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 봉래스카이 1,800,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.22 회산한신더휴아파트 놀이시설물 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 비엔지(주) 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.20 홈네트워크(HN) 서버유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 에이치디씨랩스(주) 16,728,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 단지 내 고사목 등 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 봉래스카이 1,150,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.29 단지 내 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)지원나무병원 1,500,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.27 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)가람소방 1,610,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법