기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 회산동

강릉회산 한신더휴 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 회산로 313

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,523원 강릉시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 410세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.03.14 (7년차)
관리비부과면적
45,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
473대
CCTV
155대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025574
강릉회산 한신더휴 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,315원 630.5 28,419,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,041원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 502.9원 대비 600.7 27,076,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.0 316,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 95,000
A04 피복비 직원 근무복 327원 높음 385% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.0 134,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 1.5 67,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,777원 높음 73% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.2 728,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,956원 408.9 18,431,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,747원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 188.7 8,506,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,133원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 155.9 7,024,638
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.2 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,976원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 36.2 1,630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 17.0 766,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 316,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,211원 74.7 3,366,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,447원 높음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 49.5 2,233,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,561원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.3 1,050,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 1.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,736원 1,280.2 57,701,745
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -400원 비교 자료 없음 -3.6 -164,120
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 400원 비교 자료 없음 3.6 164,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,904원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 44.6 2,010,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,788원 높음 138% 강릉시 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 962.3 43,373,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -646원 비교 자료 없음 -5.9 -264,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,220원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 220.3 9,930,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,457원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.4 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,710원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.6 701,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.4 737,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 95원 비교 자료 없음 0.9 38,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,174원 128.9 5,811,159
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,174원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 128.9 5,811,159
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,391원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 25% 2,523 113,730,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,985,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,310만 25.08
  2. 8,758만 25.09
  3. 8,926만 25.10
  4. 8,834만 25.11
  5. 9,394만 25.12
  6. 1억 400만 26.01
  7. 9,398만 26.02
  8. 9,543만 26.03
  9. 9,307만 26.04
  10. 9,500만 26.05
  11. 9,494만 26.06
  12. 1억 1,373만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
111,889,658원
2026년 7월
113,730,435원

세대당 ▲ +4,489원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,574만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,449원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,811,159원 부과 · 787,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,243원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,810만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 강원펄프 5,000,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.24 급수펌프 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)대영펌프산업 3,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 커뮤니티와 관리사무소 냉난방기 청소 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)영동시스템에어컨 1,454,546원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.26 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 이리스중부솔루션 4,858,491원 26.04.01 ~ 28.12.31
2026.05.23 단지 내 지주목 및 고사된 나뭇가지 제거작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 봉래스카이 1,800,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.22 회산한신더휴아파트 놀이시설물 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 비엔지(주) 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.20 홈네트워크(HN) 서버유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 에이치디씨랩스(주) 16,728,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 단지 내 고사목 등 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 봉래스카이 1,150,000원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.29 단지 내 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)지원나무병원 1,500,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.27 소방시설 종합점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)가람소방 1,610,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법