기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 산수동

무등산 그린웰 로제비앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 동계로 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,835원 동구 대비 0%
  • 1,074세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,074세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2019.03.28 (7년차)
관리비부과면적
116,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대광로제비앙,GA건설
주차
1,366대
CCTV
302대
승강기
30대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025576
무등산 그린웰 로제비앙 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,067원 305.6 35,513,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,263원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 270.5 31,428,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,233원 높음 158% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.6 2,397,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 479,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 0% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 1,206,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,881원 553.5 64,312,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,090원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 259.6 30,168,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,555원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 245.5 28,520,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 비교 자료 없음 5.0 579,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,084원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 37.7 4,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.7 658,865
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,375원 40.4 4,698,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,508원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.9 1,619,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,867원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.5 3,079,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,572원 855.7 99,422,297
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,931원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 110.3 12,813,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,683원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 514.7 59,803,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 843원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 905,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,898원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 137.7 16,000,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.6 2,505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,678원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.5 1,802,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.5 1,222,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.8 1,253,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,551원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.6 2,739,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 350원 비교 자료 없음 3.2 375,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,578원 79.3 9,212,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,578원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 79.3 9,212,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,473원 중앙값 1,835원/㎡ 0% 1,835 213,159,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,684,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,316만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,177만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,909원
월 부과액의 2년 월 9,212,730원 부과 · 18,480,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 899만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 스크린골프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)다원솔루텍 15,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.04 디플렉트시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 6,220,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.31 커뮤니티 에어컨 필터청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 매직에어 홈케어 2,640,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 148,500,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.07.28 스프링클러 배관누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 코스모스종합개발 1,870,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.05.08 승강기 로프 시브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.05.04 승강기 로프컷팅 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,520,000원 –
2026.04.15 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결 무등자원 19,332,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 30,450,600원 26.03.29 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.01.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면수리 장기수선충당금
2024.10.31 전기·소화·승강기 소화설비소화수관(강관) 부분수리 장기수선충당금
2024.09.25 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법