기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 강선리

양양우미린디오션 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 물치천로 70-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,085원 양양군 대비 높음 5%
  • 190세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2019.03.26 (7년차)
관리비부과면적
20,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
215대
CCTV
87대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025588
양양우미린디오션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,104원 587.6 11,799,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,817원 높음 24% 양양군 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 547.0 10,985,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,608원 높음 146% 양양군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.7 495,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 606원 높음 17% 양양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.7 115,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 19% 양양군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 낮음 19% 양양군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 168,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,761원 565.4 11,354,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,213원 높음 60% 양양군 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 200.7 4,030,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,695원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 328.2 6,592,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,155원 높음 1% 양양군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.9 599,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 낮음 9% 양양군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 132,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,491원 61.4 1,233,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,053원 높음 218% 양양군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 57.3 1,150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 439원 비교 자료 없음 4.1 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,853원 717.6 14,411,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,649원 높음 128% 양양군 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 185.9 3,733,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,918원 낮음 8% 양양군 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 330.4 6,634,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -623원 비교 자료 없음 -5.9 -118,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,242원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 125.3 2,515,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 5% 양양군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.9 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,368원 높음 31% 양양군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,088원 높음 146% 양양군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 38.7 776,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,161원 152.9 3,070,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,161원 낮음 25% 양양군 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 152.9 3,070,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,370원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 5% 2,085 41,870,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,220,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,293만 25.01
  2. 4,187만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,397만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,675원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,070,600원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 9,845원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 78만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만으로 비교견적 후 수의계약 함. 우영회계법인 780,000원 26.07.09 ~ 26.08.08
2024.12.30 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만으로 비교견적 후 수의계약 함. 주식회사 영동방재 3,360,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.31 배수펌프 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만으로 비교견적 후 수의계약 함. 효성기계플랜트 1,500,000원 24.10.31 ~ 24.11.05
2024.09.25 각 동 현관문 띠지 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 소액 공사 풍경광고디자인 600,000원 24.09.25 ~ 24.09.30
2024.09.24 단지 내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액 공사 우리조경 1,100,000원 24.09.24 ~ 24.09.30
2024.05.27 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2차 유찰 (합자) 한국전ㄱ안전관리 7,200,000원 24.06.01 ~ 25.06.01
2024.02.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약업체, 타사에서 참여 안 함 kb손해보험 5,885,500원 24.03.29 ~ 25.03.29
2024.02.21 kb 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약업체, 타사 참여 안함 KB 손해보험 2,944,600원 24.03.29 ~ 25.03.29
2024.02.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약업체, 타사 참여 안함 KB손해보험 271,100원 24.03.29 ~ 25.03.29
2024.02.21 어린이 놀잇설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약업체, 타사참여 안 함 KB손해보험 36,200원 24.03.29 ~ 25.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법