기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 강선리

양양우미린디오션 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 물치천로 70-9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,524원 양양군 대비 높음 12%
  • 190세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2019.03.26 (7년차)
관리비부과면적
20,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
215대
CCTV
87대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
재인자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025588
양양우미린디오션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,788원 603.5 12,119,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,102원 높음 25% 양양군 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 549.7 11,039,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,424원 높음 83% 양양군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.9 460,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 91,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 568원 높음 75% 양양군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,210원 높음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.9 419,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,404원 590.4 11,856,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,109원 높음 58% 양양군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 199.7 4,010,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,695원 높음 1% 양양군 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 328.2 6,592,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,439원 높음 74% 양양군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 51.5 1,033,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 463원 비교 자료 없음 4.4 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 낮음 9% 양양군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 132,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,491원 61.4 1,233,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,053원 높음 180% 양양군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.3 1,150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 439원 비교 자료 없음 4.1 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,317원 1,062.6 21,340,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,774원 높음 626% 양양군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 243.8 4,897,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,456원 높음 8% 양양군 중앙값 ㎡당 554.6원 대비 600.3 12,056,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -623원 비교 자료 없음 -5.9 -118,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,096원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 142.8 2,868,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 11% 양양군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.3 427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,573원 높음 17% 양양군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.3 488,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,001원 높음 65% 양양군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.4 570,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 789원 비교 자료 없음 7.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,736원 205.6 4,129,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,736원 낮음 12% 양양군 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 205.6 4,129,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,736원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 12% 2,524 50,679,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 671,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,293만 25.01
  2. 4,187만 25.02
  3. 4,373만 25.03
  4. 4,252만 25.04
  5. 4,308만 25.05
  6. 4,362만 25.06
  7. 4,969만 25.07
  8. 5,068만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,027만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,984원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,129,890원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 11,251원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 78만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 미만으로 비교견적 후 수의계약 함. 우영회계법인 780,000원 26.07.09 ~ 26.08.08
2024.12.30 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만으로 비교견적 후 수의계약 함. 주식회사 영동방재 3,360,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.31 배수펌프 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만으로 비교견적 후 수의계약 함. 효성기계플랜트 1,500,000원 24.10.31 ~ 24.11.05
2024.09.25 각 동 현관문 띠지 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 소액 공사 풍경광고디자인 600,000원 24.09.25 ~ 24.09.30
2024.09.24 단지 내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액 공사 우리조경 1,100,000원 24.09.24 ~ 24.09.30
2024.05.27 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2차 유찰 (합자) 한국전ㄱ안전관리 7,200,000원 24.06.01 ~ 25.06.01
2024.02.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약업체, 타사에서 참여 안 함 kb손해보험 5,885,500원 24.03.29 ~ 25.03.29
2024.02.21 kb 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약업체, 타사 참여 안함 KB 손해보험 2,944,600원 24.03.29 ~ 25.03.29
2024.02.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약업체, 타사 참여 안함 KB손해보험 271,100원 24.03.29 ~ 25.03.29
2024.02.21 어린이 놀잇설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약업체, 타사참여 안 함 KB손해보험 36,200원 24.03.29 ~ 25.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법