기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 부곡동

김천센트럴자이 관리비 명세서

경상북도 김천시 부곡길 137

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,810원 김천시 대비 높음 12%
  • 930세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2019.03.25 (7년차)
관리비부과면적
93,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,193대
CCTV
308대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025599
김천센트럴자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,591원 384.3 35,889,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,972원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 358.3 33,453,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 1,156,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 204,960
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.3 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 높음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 924,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,733원 435.6 40,671,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,151원 높음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 220.6 20,600,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,391원 낮음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 153.3 14,313,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 높음 199% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.9 549,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,640원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 46.2 4,315,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 0.8 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 884원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 821,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,020원 40.0 3,738,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,840원 높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.3 2,640,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,113원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.1 1,034,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.7 63,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,024원 846.8 79,072,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,375원 높음 77% 김천시 중앙값 ㎡당 75.1원 대비 133.2 12,438,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,560원 높음 62% 김천시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 543.4 50,740,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,255원 비교 자료 없음 -12.5 -1,167,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,749원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 127.0 11,856,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.6 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 253원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 234,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.1 1,221,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.6 1,547,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,403원 103.6 9,675,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,403원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 103.6 9,675,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,772원 중앙값 1,618원/㎡ 높음 12% 1,810 169,047,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,141,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,863만 25.01
  2. 1억 6,363만 25.02
  3. 1억 6,905만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,574만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,380원
월 부과액의 5년 2개월 월 9,675,220원 부과 · 7,755,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,942원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 2,386만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주차관제시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰가격이 합리적이라 낙찰자로 선정 됨 경쟁입찰 낙찰 78,360,000원 –
2026.09.09 어린이 놀이시설 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 23,600,000원 –
2026.08.04 헬스기구 납품 및 설치 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 기술자 보유현황 및 장비보유 현황.신용평가서.실적증명서를 제출하지 않은 업체는 0점 처리하였으며 입찰점수는 적격심사표의 계산방법에 따라 하였으며 가중치는 1로 하여 산출하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 21,900,000원 –
2025.07.01 옥상줄눈 및 외벽 균열 부분공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출설류 심의결과 높은 점수를 받았으나 공사가격에서 가장 합리적인 업체를 선정 하였음 경쟁입찰 낙찰 21,260,000원 –
2024.10.14 지하주차장 바닥 균열보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 평가 결과: 에스비건설이 낙찰 됨 /삼화건장:입찰가와 산출가가 일치하지 아니하여 무효/대길건설: 제출서류중 기술인력.장비보유현황.신용평가서 미 제출로 0점 처리하여 점수가 낮음/이두건설은 입찰가가 제일 높음 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
2024.03.14 옥상 부분 방수공사 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁, 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2024.02.05 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 26,892,000원 –
2023.06.30 외부회계감사인 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제6번 입주자대표회의 의결 태경회계법인 990,000원 23.06.30 ~ 23.08.31
2022.10.31 배달책자 및 전단지 배부권 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제4번에 의해 입주자대표회의 의결 새빛기획 800,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.10.20 김천센트럴자이 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 적격심사 결과 평균 최고 배점을 받은 (주)태웅으로 결정 경쟁입찰 낙찰 26,856,000원 22.12.12 ~ 25.12.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법