기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

e편한세상 염창 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 583

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,255원 강서구 대비 낮음 6%
  • 499세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.03.08 (7년차)
관리비부과면적
46,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
604대
CCTV
170대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025600
e편한세상 염창 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,078원 447.7 20,996,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,746원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 422.9 19,833,378
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 464,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 262,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 402,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,829원 604.6 28,357,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,048원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 266.5 12,499,005
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,041원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 298.3 13,992,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.8 1,630,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 236,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,398원 68.1 3,192,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,352원 낮음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 14.4 674,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,925원 높음 141% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 52.4 2,457,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 121원 비교 자료 없음 1.3 60,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,778원 997.7 46,795,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,107원 높음 453% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 692.7 32,488,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,371원 비교 자료 없음 14.6 684,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,732원 높음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 199.3 9,347,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 1,170,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 671원 비교 자료 없음 7.1 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,249원 높음 212% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.9 1,122,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.3 1,047,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,899원 137.2 6,436,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,899원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 137.2 6,436,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,981원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 6% 2,255 105,778,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,352,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 920만 25.01
  2. 1억 89만 25.02
  3. 1억 578만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,241만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,382원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,436,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 328만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 티엔크린 1,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 (주)세광티이씨 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)케이지에코 16,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 마루환경개발 894,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상 (주)더원씨앤아이 1,600,000원 26.02.23 ~ 26.03.03
2026.01.15 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 더원소방기술 7,920,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상 선우환경관리 346,992,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약대상 선 327,537,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 미만 수의계약 가능 마루환경개발 894,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.02 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 정품감사반 900,000원 25.04.02 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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