기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

e편한세상 염창 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 583

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,629원 강서구 대비 높음 5%
  • 499세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2019.03.08 (7년차)
관리비부과면적
46,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업
주차
604대
CCTV
170대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025600
e편한세상 염창 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,065원 458.2 21,489,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,001원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 425.6 19,960,378
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 418,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.1 240,310
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.8 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,480원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.7 738,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,198원 597.9 28,043,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,278원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 268.9 12,613,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,722원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 284.3 13,334,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,725원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.6 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 236,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,950원 73.9 3,468,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,622원 낮음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 17.3 809,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,998원 높음 122% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 53.2 2,494,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 331원 비교 자료 없음 3.5 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,981원 1,361.6 63,862,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 81,485원 높음 559% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 866.9 40,661,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,360원 높음 1922401% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 216.6 10,159,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,511원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 196.9 9,236,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.5 1,150,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 671원 비교 자료 없음 7.1 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.3 622,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,100원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 1,047,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,899원 137.2 6,436,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,899원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 137.2 6,436,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,093원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 5% 2,629 123,299,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,630,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 920만 25.01
  2. 1억 89만 25.02
  3. 1억 578만 25.03
  4. 1억 420만 25.04
  5. 1억 699만 25.05
  6. 1억 1,801만 25.06
  7. 1억 3,848만 25.07
  8. 1억 3,797만 25.08
  9. 1억 1,044만 25.09
  10. 1억 453만 25.10
  11. 1억 522만 25.11
  12. 1억 2,330만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,516만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,933원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,436,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 328만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 티엔크린 1,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약대상 (주)세광티이씨 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)케이지에코 16,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 마루환경개발 894,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상 (주)더원씨앤아이 1,600,000원 26.02.23 ~ 26.03.03
2026.01.15 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 더원소방기술 7,920,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상 선우환경관리 346,992,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약대상 선 327,537,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 미만 수의계약 가능 마루환경개발 894,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.02 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 정품감사반 900,000원 25.04.02 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법