기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종한신더휴스카이파크아파트 관리비 명세서

인천광역시 영종구 은하수로 229

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,942원 영종구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 562세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2019.03.20 (7년차)
관리비부과면적
46,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
679대
CCTV
180대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025604
영종한신더휴스카이파크아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,912원 534.5 24,678,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,700원 높음 19% 영종구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 495.4 22,873,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,273원 높음 55% 영종구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.5 715,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 63% 영종구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.7 307,060
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 1.6 72,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 높음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.4 710,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,869원 643.6 29,712,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,140원 높음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 257.3 11,880,455
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,384원 높음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 321.2 14,828,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,156원 높음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 38.4 1,773,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,131원 비교 자료 없음 13.8 635,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 높음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 304,713
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,719원 118.3 5,462,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,485원 낮음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 18.1 834,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,056원 높음 231% 영종구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 98.1 4,527,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,855원 1,507.7 69,606,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,019원 높음 24% 영종구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 255.9 11,812,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,615원 높음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 915.1원 대비 969.1 44,743,412
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 비교 자료 없음 0.2 7,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,186원 낮음 7% 영종구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 184.9 8,534,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.7 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,922원 높음 256% 영종구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 47.7 2,203,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.2 1,024,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,338원 138.0 6,371,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,338원 낮음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 138.0 6,371,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,694원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 6% 2,942 135,832,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,033,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,240만 25.09
  2. 1억 827만 25.10
  3. 1억 873만 25.11
  4. 1억 1,162만 25.12
  5. 1억 1,724만 26.01
  6. 1억 1,832만 26.02
  7. 1억 906만 26.03
  8. 1억 995만 26.04
  9. 1억 529만 26.05
  10. 1억 988만 26.06
  11. 1억 1,954만 26.07
  12. 1억 3,583만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
135,344,155원
2026년 8월
135,832,022원

세대당 ▲ +868원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 461만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,764원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,371,920원 부과 · 828,300원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 5,690만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 외부회계감사 업채 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고에 따른 최저가 업체입니다 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2026.07.21 재활용품수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고에 따른 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,283,520원 –
2026.06.23 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사평가에서 사업계획 적합성. 협력업체와의 상생발전지수 평가에서 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 307,464,000원 –
2025.10.16 옥상 우레탄방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2025.09.24 2동재활용품장 구조물교체. 파손대리석 교체. 보도블럭 구배공사등 업체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 68,400,000원 –
2025.07.23 재활용 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 15,174,000원 –
2025.06.25 보도블럭교체. 하수관로. 맨홀수리 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 평가점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2025.06.25 어린이놀이터 놀이기구 및 단지 벤치의자등 도색업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 평가점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 7,090,910원 –
2025.05.14 아파트 화단 철쭉 및 회향목 식재업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 평가점수가 높음 경쟁입찰 낙찰 22,700,000원 –
2025.04.22 가로등 . 문주디자인. 벽부등 추가설치 전기공사업체 선정 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 표준평가에 의한 점수에 의해 결정 경쟁입찰 낙찰 39,440,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법