기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

e편한세상 옥정 더퍼스트 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로1길 60

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,332원 양주시 대비 높음 7%
  • 1,566세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,566세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2019.03.08 (7년차)
관리비부과면적
169,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
2,140대
CCTV
465대
승강기
39대
전기차 충전기
103대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025608
e편한세상 옥정 더퍼스트 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,760원 359.1 60,698,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,296원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 336.3 56,840,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.5 1,611,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 298,410
A04 피복비 직원 근무복 245원 높음 97% 양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 383,480
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 239원 비교 자료 없음 2.2 373,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.0 1,190,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,910원 471.7 79,724,519
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,292원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 225.1 38,041,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,007원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 213.2 36,029,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 낮음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.1 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.9 4,204,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 929,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,248원 150.5 25,443,975
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,526원 높음 172% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 60.5 10,220,269
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,721원 높음 308% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 90.1 15,223,706
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,983원 1,250.6 211,384,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,275원 비교 자료 없음 58.1 9,826,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93원 비교 자료 없음 0.9 145,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,593원 비교 자료 없음 14.8 2,494,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,227원 비교 자료 없음 150.3 25,410,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,558원 높음 129% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 199.7 33,759,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,834원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 517.3 87,436,304
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,350원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 225.6 38,131,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 3,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 1,454,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,504원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.2 3,921,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.2 3,413,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,096원 비교 자료 없음 10.2 1,716,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,794원 100.0 16,903,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,794원 낮음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 100.0 16,903,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,695원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 7% 2,332 394,153,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,516,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,511만 25.01
  2. 5억 3,809만 25.02
  3. 4억 4,276만 25.03
  4. 4억 679만 25.04
  5. 3억 8,622만 25.05
  6. 3억 9,415만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,461만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,003원
월 부과액의 5년 월 16,903,040원 부과 · 11,952,600원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 20억 4,625만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국시험검사기술원 450,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.28 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 20,000,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.07.31 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주) LG유플러스 30,000,000원 26.08.03 ~ 29.10.02
2026.07.31 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주) LG유플러스 30,000,000원 26.08.03 ~ 29.10.02
2026.07.20 외부 회계감사 회계법인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 590,000원 –
2026.07.02 기계실 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 최고가 업체 선정 한국난방관리(주) 강북지사 3,610,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.26 소세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과에 의한 기존사업자 재계약 의결 TH서비스 8,190,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰이 성립되어 최고가 업체를 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 43,221,600원 –
2026.05.13 키큰 소나무 와이어 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체를 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.04.22 야외 포충기 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적으로 최저가 업체 선정 이노테크 9,900,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.10 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법