기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

e편한세상 옥정 더퍼스트 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로1길 60

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,599원 양주시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,566세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,566세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2019.03.08 (7년차)
관리비부과면적
169,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
2,140대
CCTV
465대
승강기
39대
전기차 충전기
103대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025608
e편한세상 옥정 더퍼스트 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,534원 357.0 60,344,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,610원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 339.2 57,331,224
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 1,489,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 308,780
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.2 198,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.6 100,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 38원 비교 자료 없음 0.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.1 856,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,270원 475.0 80,288,843
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,973원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 222.1 37,542,384
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,603원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 218.7 36,962,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.8 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.9 4,204,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 594원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 929,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,775원 72.0 12,176,176
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 981원 낮음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 9.1 1,536,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,794원 높음 185% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 62.9 10,639,316
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,135원 1,594.8 269,562,806
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,175원 비교 자료 없음 57.2 9,670,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,686원 비교 자료 없음 265.8 44,921,552
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,557원 비교 자료 없음 23.7 4,004,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,939원 비교 자료 없음 407.1 68,808,512
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,571원 높음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 144.3 24,383,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,071원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 389.8 65,882,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,200원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 233.5 39,463,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 3,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 1,119,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,922원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.1 4,575,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,941원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.0 3,040,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,794원 100.0 16,903,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,794원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 100.0 16,903,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,508원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 14% 2,599 439,274,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,281,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 679만 25.04
  2. 3억 8,622만 25.05
  3. 3억 9,415만 25.06
  4. 4억 4,525만 25.07
  5. 4억 7,635만 25.08
  6. 4억 3,167만 25.09
  7. 3억 9,038만 25.10
  8. 4억 5,920만 25.11
  9. 5억 4,605만 25.12
  10. 6억 453만 26.01
  11. 5억 2,105만 26.02
  12. 4억 3,927만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
442,763,687원
2026년 3월
439,274,938원

세대당 ▼ -2,227원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,612만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,307원
월 부과액의 5년 3개월 월 16,903,040원 부과 · 979,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 20억 4,625만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국시험검사기술원 450,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.28 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 20,000,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.07.31 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주) LG유플러스 30,000,000원 26.08.03 ~ 29.10.02
2026.07.31 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주) LG유플러스 30,000,000원 26.08.03 ~ 29.10.02
2026.07.20 외부 회계감사 회계법인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 590,000원 –
2026.07.02 기계실 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적으로 최고가 업체 선정 한국난방관리(주) 강북지사 3,610,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.26 소세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과에 의한 기존사업자 재계약 의결 TH서비스 8,190,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰이 성립되어 최고가 업체를 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 43,221,600원 –
2026.05.13 키큰 소나무 와이어 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체를 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.04.22 야외 포충기 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적으로 최저가 업체 선정 이노테크 9,900,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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