기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

울산송정호반베르디움아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진3로 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,897원 북구 대비 낮음 5%
  • 498세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.12.03 (8년차)
관리비부과면적
55,525㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
636대
CCTV
192대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025609
울산송정호반베르디움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,312원 352.6 19,577,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,824원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 330.3 18,338,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,754원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.7 873,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 101,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 264,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,012원 574.1 31,878,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,986원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 251.0 13,936,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,288원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 253.7 14,087,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 483,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,382원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 39.3 2,182,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.8 821,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 366,464
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,149원 28.2 1,568,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,695원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.2 844,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,454원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.0 723,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,742원 885.6 49,173,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,374원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 173.8 9,648,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,596원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 444.8 24,698,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -460원 비교 자료 없음 -4.1 -228,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,447원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 210.3 11,676,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.4 523,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.9 603,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 1,074,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 8원 비교 자료 없음 0.1 4,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,284원 56.4 3,129,382
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,284원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 56.4 3,129,382
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,499원 중앙값 1,987원/㎡ 낮음 5% 1,897 105,326,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,739,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 533만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,995만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,701원
월 부과액의 4년 월 3,129,382원 부과 · 572,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 11억 1,141만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기차 충전구역 화재 조기 감지 CCTV 설치 및 AI 시스템 구매 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 확인 후 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.07.28 단지내 cctv영상 송출장비 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의해서임. 시큐온 710,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 단지내 cctv 카메라 및 송신기 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의해서임. 시큐온 2,090,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 홈네트워크 유지보수 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의에서 의결함. 에이치디씨랩스(주) 17,928,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소나무 이식 및 와이어 지주 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 울산솔루션협동조합 4,500,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 840,000원 26.05.06 ~ 26.08.31
2026.04.28 방재실내 CCTV HUB 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의해서임. 시큐온 415,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.13 5개소 영상전송기 교체 및 승강로내 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의해서임. 시큐온 1,875,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.13 단지내 어린이집 오수멘홀 청소 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의해서임. 금오배수 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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