기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

울산송정호반베르디움아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진3로 5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,119원 북구 대비 높음 8%
  • 498세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.12.03 (8년차)
관리비부과면적
55,525㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
636대
CCTV
192대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025609
울산송정호반베르디움아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,321원 370.6 20,577,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,094원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 332.7 18,472,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,975원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.7 983,522
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 86,630
A04 피복비 직원 근무복 597원 비교 자료 없음 5.4 297,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,401원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 697,645
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,339원 577.1 32,040,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,312원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 253.9 14,099,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,288원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 253.7 14,087,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.7 483,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,382원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 39.3 2,182,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 14.8 821,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 366,464
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,860원 88.4 4,910,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,654원 높음 126% 북구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 59.7 3,313,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,439원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.9 716,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,767원 비교 자료 없음 15.8 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,470원 883.2 49,037,819
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,380원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 164.9 9,153,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,324원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 433.4 24,065,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 높음 971% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 23,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,322원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 209.2 11,614,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 567,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.4 745,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,826원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.3 1,407,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 553원 비교 자료 없음 5.0 275,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,299원 200.0 11,104,974
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,299원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 200.0 11,104,974
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,288원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 8% 2,119 117,671,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,960,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 533만 25.01
  2. 1억 1,050만 25.02
  3. 1억 1,164만 25.03
  4. 1억 1,268만 25.04
  5. 1억 1,376만 25.05
  6. 1억 2,245만 25.06
  7. 1억 3,939만 25.07
  8. 1억 4,856만 25.08
  9. 1억 2,573만 25.09
  10. 1억 1,405만 25.10
  11. 1억 1,372만 25.11
  12. 1억 1,767만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,273만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,912원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,104,974원 부과 · 1,232,000원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,382원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 11억 1,141만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기차 충전구역 화재 조기 감지 CCTV 설치 및 AI 시스템 구매 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 확인 후 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.07.28 단지내 cctv영상 송출장비 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의해서임. 시큐온 710,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 단지내 cctv 카메라 및 송신기 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의해서임. 시큐온 2,090,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 홈네트워크 유지보수 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의에서 의결함. 에이치디씨랩스(주) 17,928,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소나무 이식 및 와이어 지주 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 울산솔루션협동조합 4,500,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 840,000원 26.05.06 ~ 26.08.31
2026.04.28 방재실내 CCTV HUB 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의해서임. 시큐온 415,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.13 5개소 영상전송기 교체 및 승강로내 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의해서임. 시큐온 1,875,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.13 단지내 어린이집 오수멘홀 청소 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의해서임. 금오배수 1,200,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법