기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티데시앙12블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 백석로 145

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,862원 전주덕진구 대비 높음 4%
  • 708세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
77,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
913대
CCTV
378대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025612
에코시티데시앙12블럭 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,644원 378.8 29,484,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,275원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 348.2 27,098,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 800,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 108,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,933원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.6 1,368,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,882원 381.0 29,652,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,499원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 159.2 12,388,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,796원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 180.1 14,015,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.3 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,912원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.5 2,061,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 122원 비교 자료 없음 1.1 86,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 684,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,237원 38.5 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,237원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 38.5 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,481원 914.1 71,140,481
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,395원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 140.0 10,899,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,253원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 520.8 40,535,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,109원 비교 자료 없음 173.8 13,528,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.4 1,043,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.3 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.8 2,089,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 705원 비교 자료 없음 6.4 499,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,493원 150.0 11,677,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,493원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 150.0 11,677,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,737원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 4% 1,862 144,954,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,948,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,151만 25.01
  2. 1억 4,495만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,594만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,316원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,677,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 27억 4,603만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 164500 메리츠화재 164,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 견적비교 최저가 업체 선정 나눔종합관리 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 7동1호기 자동운전구출장치 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 1,810,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 7동1호기 자동운전구출장치 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 1,810,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.24 8동 2호승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 2,043,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.02 멀티빔 교체공사 2동 1호,4동 1호, 6동1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 6,129,000원 26.07.02 ~ 26.07.30
2026.07.01 승강기 자동운전 구출장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 1,810,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.07.01 1동 2호승강기 자동운전구출장치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 1,810,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적비교 최저가 업체 선정 (주)에이스방재 1,909,090원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적비교 최저가 업체 선정 송정회계법인 830,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법