기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티데시앙12블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 백석로 145

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,973원 전주덕진구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 708세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
77,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
913대
CCTV
378대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025612
에코시티데시앙12블럭 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,787원 407.4 31,709,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,266원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 384.5 29,924,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 569,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 94,930
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.7 51,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.7 1,068,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,912원 408.6 31,797,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,646원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 178.7 13,909,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,495원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 186.4 14,510,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.3 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,217원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.3 2,277,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 684,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,944원 45.0 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,944원 높음 90% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.0 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,898원 899.7 70,019,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,653원 높음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 96.9 7,542,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,449원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 559.0 43,506,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,760원 비교 자료 없음 161.6 12,574,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.5 974,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,396원 높음 102% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 40.0 3,112,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,359원 212.5 16,538,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,359원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 212.5 16,538,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,899원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 13% 1,973 153,564,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,861,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,990만 25.06
  2. 1억 8,358만 25.07
  3. 1억 8,690만 25.08
  4. 1억 5,974만 25.09
  5. 1억 4,666만 25.10
  6. 1억 4,444만 25.11
  7. 1억 5,083만 25.12
  8. 1억 5,889만 26.01
  9. 1억 4,773만 26.02
  10. 1억 5,193만 26.03
  11. 1억 4,838만 26.04
  12. 1억 5,356만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
142,594,928원
2026년 5월
153,564,564원

세대당 ▲ +15,493원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 243만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,456원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,538,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 27억 4,603만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 164500 메리츠화재 164,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 견적비교 최저가 업체 선정 나눔종합관리 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 7동1호기 자동운전구출장치 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 1,810,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 7동1호기 자동운전구출장치 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 1,810,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.24 8동 2호승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 2,043,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.02 멀티빔 교체공사 2동 1호,4동 1호, 6동1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 6,129,000원 26.07.02 ~ 26.07.30
2026.07.01 승강기 자동운전 구출장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 1,810,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.07.01 1동 2호승강기 자동운전구출장치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰에 부칠 여유가 없어 긴급공사계약 현대엘리베이터(주) 전주지사 1,810,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적비교 최저가 업체 선정 (주)에이스방재 1,909,090원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적비교 최저가 업체 선정 송정회계법인 830,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.31 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2024.09.10 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2024.09.10 건물 외부 외부 부분도장 장기수선충당금
2024.06.25 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2024.02.27 건물 외부 지붕 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법