기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 서호동
제주 서귀포 혁신도시 LH3단지 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 서호중앙로 56-13
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,413원 서귀포시 대비 ▲높음 21%
- 200세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 2019.01.07 (7년차)
- 관리비부과면적
- 9,976㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 양우종합건설(주)
- 주차
- 140대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,746원 |
합계의 55%
|
1,338.1 | 13,349,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,981원 | ▲높음 160% 서귀포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 | 1,302.7 | 12,996,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 750원 | ▲높음 31% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 15.0 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 396원 | ▲높음 80% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 7.9 | 79,200 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 169원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 33,750 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 115원 | ▲높음 91% 서귀포시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 2.3 | 22,910 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 335원 | ▼낮음 35% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 6.7 | 67,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,530원 |
합계의 18%
|
431.6 | 4,305,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,624원 | ▲높음 88% 서귀포시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 | 393.4 | 3,924,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 455원 | ▲높음 39% 서귀포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.1 | 91,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,451원 | ▼낮음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 29.1 | 290,290 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,844원 |
합계의 2%
|
57.0 | 568,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5원 | ▼낮음 100% 서귀포시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 0.1 | 1,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,839원 | ▲높음 454% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 56.9 | 567,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,266원 |
합계의 24%
|
586.7 | 5,853,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,737원 | ▲높음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 | 95.0 | 947,300 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,339원 | ▲높음 27% 서귀포시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 | 287.5 | 2,867,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -469원 | 비교 자료 없음 | -9.4 | -93,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,484원 | ▲높음 54% 서귀포시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 | 190.1 | 1,896,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,175원 | ▲높음 21% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 23.6 | 235,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 120,386원 | 중앙값 2,002원/㎡ ▲높음 21% | 2,413 | 24,077,160 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,602,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 5,050만원
- 공개 계약 전체 27건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사를 통한 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 50,496,000원 | – |
| 2025.07.12 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 대상금액 | KB손해보험 | 1,521,300원 | 25.07.12 ~ 26.07.12 |
| 2025.07.01 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 대상금액 | KB손해보험 | 83,100원 | 25.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2025.06.02 | 청소용역업체 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 3개 유효한 업체 입찰참여하여 적격심사에 따라 최고점수를 받은업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,960,000원 | – |
| 2025.04.15 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 | (주)삼성엘리베이터 | 5,760,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.03.25 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대상금액 | 그린서비스(주) | 1,470,000원 | 25.03.25 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.06 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상금액 | 대청크린웍스 | 1,092,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.01 | 전산용역(회계)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상금액 | 성원솔루션 | 1,090,920원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.05.30 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사를 통하여 최고점 점수를 받든 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,264,000원 | – |
| 2024.05.20 | 전기안전관리 대행업체 선정 재 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 2개업체 첨부서류 모두 제출 최저가 제출업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | – |
| 2023.07.10 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 1에 의거 | KB손해 | 1,848,500원 | 23.07.12 ~ 24.07.12 |
| 2023.07.05 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 1에 의거 | KB손해보험 | 84,400원 | 23.07.08 ~ 24.07.08 |
| 2023.05.30 | 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사후 최고점 받은업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,064,000원 | – |
| 2023.05.25 | 전기안전관리 대행업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 | 주식회사 태성전기안전관리 | 4,422,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.25 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경재입찰 2회 유찰 후 수의계약 | 그린서비스주식회사 | 980,000원 | 23.04.26 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.13 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 재 계약 | (주)삼성엘리베이터 | 5,765,760원 | 23.06.02 ~ 25.05.31 |
| 2023.03.30 | 세대소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁일찰공고 2회 유찰후 수의계약 | (주)제주어우렁 | 900,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.12.29 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동 갱신 | 성원솔루션 | 90,910원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.05.20 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점으로 인한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,784,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2021.12.24 | 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 및 입찰구비서류 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,272,000원 | – |
| 2021.05.24 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁입찰 적격심사제 결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,816,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.04.26 | 승강기유지보수관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰/전자입찰 최저가업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,771,200원 | – |
| 2020.11.17 | 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁, 최저가 전자입찰 유효한 2인이상 업체 응찰하여 최저가 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,080,000원 | – |
| 2020.05.25 | 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 그린서비스주식회사 | 900,000원 | 20.06.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.04.27 | 청소용역업체 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁입찰 적격심사제로 최고점인 업체가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,288,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.01.20 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존계약자로 사업수행실적 평가하여 85점 이상 받아 재계약(관리규약 제49조의 2 제2항) | (주)제일전기안전관리 | 4,320,000원 | 20.01.25 ~ 21.01.24 |
| 2019.05.15 | 승강기 유지보수관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰 최저가 낙찰제로 제출서류 유효하여 최종 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,144,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법