기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 서호동

제주 서귀포 혁신도시 LH3단지 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 서호중앙로 56-13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,445원 서귀포시 대비 높음 18%
  • 200세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2019.01.07 (7년차)
관리비부과면적
9,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우종합건설(주)
주차
140대
CCTV
39대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025613
제주 서귀포 혁신도시 LH3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,148원 1,286.0 12,829,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,274원 높음 152% 서귀포시 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 1,248.5 12,454,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 높음 63% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.8 188,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 102% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.7 77,290
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 3.4 33,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 2.9 28,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 54% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.7 46,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,670원 434.4 4,333,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,614원 높음 83% 서귀포시 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 393.2 3,922,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 91,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 낮음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 32.1 320,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,844원 57.0 568,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5원 낮음 99% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 0.1 1,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,839원 높음 249% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 56.9 567,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,318원 668.0 6,663,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,287원 낮음 9% 서귀포시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 65.9 657,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,587원 높음 18% 서귀포시 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 412.7 4,117,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -281원 비교 자료 없음 -5.6 -56,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,550원 높음 30% 서귀포시 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 171.4 1,710,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,175원 높음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.6 235,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,981원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 18% 2,445 24,396,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 107,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,442만 25.01
  2. 2,396만 25.02
  3. 2,329만 25.03
  4. 2,408만 25.04
  5. 2,407만 25.05
  6. 2,391만 25.06
  7. 2,499만 25.07
  8. 2,579만 25.08
  9. 2,596만 25.09
  10. 2,440만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,050만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사를 통한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 50,496,000원 –
2025.07.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 대상금액 KB손해보험 1,521,300원 25.07.12 ~ 26.07.12
2025.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 대상금액 KB손해보험 83,100원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.06.02 청소용역업체 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 3개 유효한 업체 입찰참여하여 적격심사에 따라 최고점수를 받은업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 48,960,000원 –
2025.04.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 (주)삼성엘리베이터 5,760,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대상금액 그린서비스(주) 1,470,000원 25.03.25 ~ 25.12.31
2025.01.06 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 대상금액 대청크린웍스 1,092,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 전산용역(회계)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상금액 성원솔루션 1,090,920원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.05.30 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사를 통하여 최고점 점수를 받든 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 48,264,000원 –
2024.05.20 전기안전관리 대행업체 선정 재 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 2개업체 첨부서류 모두 제출 최저가 제출업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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