기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

항동하버라인3단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 항동로 43

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,153원 구로구 대비 높음 1%
  • 1,170세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2019.02.25 (7년차)
관리비부과면적
158,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
1,299대
CCTV
453대
승강기
37대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025614
항동하버라인3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,763원 301.2 47,692,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,013원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 288.3 45,645,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 1,004,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 402,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.4 531,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,157원 311.5 49,323,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,914원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 132.4 20,959,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,587원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 144.7 22,916,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 1,326,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,774원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.5 3,245,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 254원 비교 자료 없음 1.9 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 580,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,897원 65.7 10,409,476
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,463원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 47.8 7,561,644
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,434원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 2,847,832
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,867원 1,447.4 229,164,546
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,539원 비교 자료 없음 26.2 4,141,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,101원 비교 자료 없음 392.4 62,127,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,862원 비교 자료 없음 449.7 71,208,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,322원 낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 61.5 9,736,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,745원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 338.0 53,521,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,956원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 125.3 19,838,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.9 2,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 1,310,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,957원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.9 3,459,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,253원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.3 1,466,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,652원 27.0 4,273,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,652원 낮음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 27.0 4,273,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,336원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 1% 2,153 340,863,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,501,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,086만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,865만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,697원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,273,000원 부과 · 4,204,390원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 15억 4,067만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 07월 정기 입주자대표회의 결과 및 주택관리업자 재계약 입주민등의 동의 투표 결과 (주)이오티엔디 781,673원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.08.31 알뜰시장 운영 사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰결과 낙찰업체 포기로 차순위 업체 선정 (주)부부농산 30,000,000원 26.09.16 ~ 27.08.15
2026.08.26 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 08월 정기 입주자대표회의 의결결과 대진에스컴(주) 1,254,546원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 08월 정기 입주자대표회의 의결결과 세화세무회계 660,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.07.27 305동(5-6라인) 3호기 승강기 메인쉬브 및 메인로프 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 07월 정기 입주자대표회의 결과 한국엘레텍(주) 10,421,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 305동(5-6라인) 3호기 승강기 권상기 긴급 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 06월 정기 입주자대표회의 결과 한국엘레텍(주) 4,876,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.13 타운보드 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 정기 입주자대표회의 결과 타운보드 중앙(주) 25,272,000원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.06.30 생활하수횡주관 및 맨홀준설 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,850,000원 –
2026.06.04 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 정기 입주자대표회의 결과 대영방재시스템 2,800,000원 26.06.04 ~ 26.08.31
2026.05.29 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 05월 정기 입주자대표회의 결과 회계법인"청" 1,130,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법