기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 항동

항동하버라인3단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 항동로 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,655원 구로구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,170세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2019.02.25 (7년차)
관리비부과면적
158,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
1,299대
CCTV
453대
승강기
37대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025614
항동하버라인3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,402원 305.9 48,440,176
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,714원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 286.1 45,295,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 1,012,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 390,690
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.6 92,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.4 1,649,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,289원 327.3 51,817,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,123원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 133.9 21,203,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,267원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 149.8 23,711,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,179원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 1,380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,980원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.4 4,656,170
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 244원 비교 자료 없음 1.8 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 580,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,251원 53.6 8,484,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,047원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 37.3 5,904,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,205원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.3 2,579,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,366원 867.3 137,318,625
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,539원 비교 자료 없음 26.2 4,141,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,640원 비교 자료 없음 26.9 4,259,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,420원 비교 자료 없음 261.7 41,441,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,268원 낮음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 46.3 7,333,083
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,910원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 331.9 52,544,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,733원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 131.0 20,747,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.6 2,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 991원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 1,159,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.0 2,052,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,131원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 8.4 1,323,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,696원 101.2 16,024,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,696원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 101.2 16,024,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,004원 중앙값 2,127원/㎡ 낮음 22% 1,655 262,085,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,311,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,835만 25.05
  2. 2억 2,661만 25.06
  3. 2억 3,248만 25.07
  4. 2억 6,231만 25.08
  5. 2억 6,829만 25.09
  6. 2억 4,130만 25.10
  7. 2억 6,526만 25.11
  8. 3억 1,700만 25.12
  9. 3억 6,451만 26.01
  10. 3억 3,315만 26.02
  11. 2억 8,763만 26.03
  12. 2억 6,209만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
259,207,494원
2026년 4월
262,085,238원

세대당 ▲ +2,459원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,621만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,008원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,024,810원 부과 · 11,096,932원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,441원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 15억 4,067만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 07월 정기 입주자대표회의 결과 및 주택관리업자 재계약 입주민등의 동의 투표 결과 (주)이오티엔디 781,673원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.08.31 알뜰시장 운영 사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰결과 낙찰업체 포기로 차순위 업체 선정 (주)부부농산 30,000,000원 26.09.16 ~ 27.08.15
2026.08.26 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 08월 정기 입주자대표회의 의결결과 대진에스컴(주) 1,254,546원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 08월 정기 입주자대표회의 의결결과 세화세무회계 660,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.07.27 305동(5-6라인) 3호기 승강기 메인쉬브 및 메인로프 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 07월 정기 입주자대표회의 결과 한국엘레텍(주) 10,421,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 305동(5-6라인) 3호기 승강기 권상기 긴급 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 06월 정기 입주자대표회의 결과 한국엘레텍(주) 4,876,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.13 타운보드 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 07월 정기 입주자대표회의 결과 타운보드 중앙(주) 25,272,000원 26.09.17 ~ 29.09.16
2026.06.30 생활하수횡주관 및 맨홀준설 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,850,000원 –
2026.06.04 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 정기 입주자대표회의 결과 대영방재시스템 2,800,000원 26.06.04 ~ 26.08.31
2026.05.29 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 05월 정기 입주자대표회의 결과 회계법인"청" 1,130,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법