기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 가양동
가양보람아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 양천로53길 66
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,299원 강서구 대비 ▲높음 3%
- 120세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 19층
- 사용승인
- 2006.04.27 (20년차)
- 관리비부과면적
- 11,593㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보람건설(주)
- 주차
- 122대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,831원 |
합계의 17%
|
381.2 | 4,419,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,783원 | ▼낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 | 308.3 | 3,573,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,242원 | ▲높음 112% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 23.2 | 269,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 221원 | ▼낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.3 | 26,460 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,672원 | 비교 자료 없음 | 17.3 | 200,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,914원 | ▲높음 182% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 30.2 | 349,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,488원 |
합계의 31%
|
708.9 | 8,218,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,647원 | ▲높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 | 162.0 | 1,877,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,416원 | ▲높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 | 490.8 | 5,689,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,208원 | ▲높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.5 | 145,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,567원 | ▲높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 26.6 | 308,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,650원 | ▲높음 152% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 17.1 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,946원 |
합계의 6%
|
134.0 | 1,553,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,196원 | ▲높음 114% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 | 105.5 | 1,223,460 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,750원 | 비교 자료 없음 | 28.5 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,837원 |
합계의 35%
|
805.7 | 9,340,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 51,800원 | ▲높음 449% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 | 536.2 | 6,216,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,514원 | 비교 자료 없음 | 191.6 | 2,221,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,313원 | ▲높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 23.9 | 277,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,442원 | ▲높음 156% 강서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 46.0 | 533,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 769원 | ▼낮음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 8.0 | 92,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,049원 |
합계의 12%
|
269.6 | 3,125,850 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,049원 | ▲높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 | 269.6 | 3,125,850 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,150원 | 중앙값 2,234원/㎡ ▲높음 3% | 2,299 | 26,657,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,040,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,350만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
136만원
㎡당 14,103원
월 부과액의
4년 4개월
월 3,125,850원 부과 · 44,220,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비
▲높음 39%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.21 | 아파트 내외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 134,000,000원 | – |
| 2021.05.06 | 아파트 단지내 도로 및 주차장 등 아스콘 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,760,000원 | – |
| 2021.04.12 | 지하주차장 누수 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,300,000원 | – |
| 2019.04.25 | [서울]내외벽재도장 및 균열누수보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 적격심사제로 참가업체중 적격심사점수가 최고점업체로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 71,000,000원 | 19.05.08 ~ 19.06.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법