기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양보람아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로53길 66

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,750원 강서구 대비 높음 8%
  • 120세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
11,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보람건설(주)
주차
122대
CCTV
17대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025616
가양보람아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,709원 390.3 4,525,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,643원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 317.2 3,677,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,275원 높음 102% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 23.5 273,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 759원 높음 103% 강서구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.9 91,080
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,644원 비교 자료 없음 17.0 197,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,388원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.7 286,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,952원 682.7 7,914,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,647원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 162.0 1,877,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,880원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 464.5 5,385,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,650원 높음 159% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.1 197,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,902원 112.8 1,308,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,152원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 84.4 978,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,750원 비교 자료 없음 28.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,099원 1,294.9 15,011,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 94,749원 높음 729% 강서구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 980.7 11,369,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,557원 비교 자료 없음 212.8 2,466,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.7 275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,733원 높음 186% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 49.0 568,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 769원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.0 92,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,000원 비교 자료 없음 20.7 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,049원 269.6 3,125,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,049원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 269.6 3,125,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,711원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 8% 2,750 31,885,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,486,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,679만 25.01
  2. 2,708만 25.02
  3. 2,633만 25.03
  4. 2,712만 25.04
  5. 2,666만 25.05
  6. 2,647만 25.06
  7. 2,884만 25.07
  8. 3,189만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,348만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,201원
월 부과액의 2년 3개월 월 3,125,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.21 아파트 내외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 134,000,000원 –
2021.05.06 아파트 단지내 도로 및 주차장 등 아스콘 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 31,760,000원 –
2021.04.12 지하주차장 누수 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 11,300,000원 –
2019.04.25 [서울]내외벽재도장 및 균열누수보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 적격심사제로 참가업체중 적격심사점수가 최고점업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 71,000,000원 19.05.08 ~ 19.06.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법