기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 목동

동탄 동원로얄듀크2차 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로19길 21

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,926원 화성동탄구 대비 낮음 5%
  • 761세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
761세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.03.07 (7년차)
관리비부과면적
82,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
983대
CCTV
318대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025622
동탄 동원로얄듀크2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,262원 389.8 32,161,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,648원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 374.9 30,933,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.6 629,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 151,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.0 414,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,621원 393.1 32,434,361
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,681원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 190.8 15,738,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,586원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 153.0 12,621,953
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,085원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 37.7 3,108,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 635,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,147원 130.5 10,766,115
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,753원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 25.4 2,094,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,395원 높음 272% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 105.1 8,671,215
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,698원 1,832.7 151,209,468
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,981원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 82.8 6,834,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,513원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 373.7 30,830,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 192원 비교 자료 없음 1.8 146,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,511원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 447.5 36,917,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,059원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 175.8 14,503,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,858원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 441.4 36,420,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 106원 비교 자료 없음 1.0 80,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,068원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 249.7 20,598,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 1,827,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.9 1,229,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,393원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.1 1,820,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,516원 180.0 14,851,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,516원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 180.0 14,851,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,245원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 5% 2,926 241,423,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,461,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,194만 25.01
  2. 2억 7,209만 25.02
  3. 2억 4,142만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,862만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,922원
월 부과액의 2년 9개월 월 14,851,980원 부과 · 947,100원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 10억 9,237만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9.재계약 윤솔회계법인 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 할로윈 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 6.500만원 이하 (주)신비한형제들 0원 26.10.30 ~ 26.10.31
2026.09.28 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9.재계약 서진OA 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 9.재계약 (주)에이원한강 8,712,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 소방 수신기 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 4.특정인의 기술 (주)지에프에스 250,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 임팩트드릴 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 2.공산품 구입 툴라이프 67,760원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 카문턱 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6.500만원 이하 (주)티솔루션 900,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.24 저수조 정수위밸브 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 10.긴급한 경우 신우밸브 남부서비스센터 282,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.12 주차위치표시기 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 4.특정인의 기술 아마노코리아(주) 1,050,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.03 골프공 공급기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 4.특정인의 기술 (주)필드로 100,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법