기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 목동

동탄 동원로얄듀크2차 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로19길 21

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,489원 화성동탄구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 761세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
761세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2019.03.07 (7년차)
관리비부과면적
82,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
983대
CCTV
318대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025622
동탄 동원로얄듀크2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,739원 403.4 33,285,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,574원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 383.5 31,637,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.6 545,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 168,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 891,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,267원 399.1 32,925,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,437원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 197.7 16,313,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,858원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 155.5 12,828,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,703원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 34.2 2,818,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 635,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,844원 146.1 12,057,167
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,617원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 24.1 1,991,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,899원 높음 293% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 119.0 9,816,027
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 328원 비교 자료 없음 3.0 249,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,503원 1,360.5 112,249,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,449원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 59.5 4,907,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,288원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 67.2 5,546,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,586원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 355.9 29,364,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,432원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 151.6 12,504,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,366원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 400.0 33,001,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,355원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 261.5 21,578,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 1,820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,253원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.8 1,714,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.1 1,740,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 95원 비교 자료 없음 0.9 72,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,516원 180.0 14,851,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,516원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 180.0 14,851,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,868원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 8% 2,489 205,369,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,868,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,752만 25.05
  2. 2억 150만 25.06
  3. 2억 2,728만 25.07
  4. 2억 2,463만 25.08
  5. 2억 51만 25.09
  6. 1억 9,768만 25.10
  7. 2억 3,088만 25.11
  8. 2억 7,617만 25.12
  9. 3억 842만 26.01
  10. 2억 6,200만 26.02
  11. 2억 4,612만 26.03
  12. 2억 537만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
209,912,606원
2026년 4월
205,369,737원

세대당 ▼ -5,969원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,912만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,868원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,851,980원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,629원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 10억 9,237만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9.재계약 윤솔회계법인 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.02 할로윈 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 6.500만원 이하 (주)신비한형제들 0원 26.10.30 ~ 26.10.31
2026.09.28 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 9.재계약 서진OA 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 9.재계약 (주)에이원한강 8,712,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 소방 수신기 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 4.특정인의 기술 (주)지에프에스 250,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 임팩트드릴 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 2.공산품 구입 툴라이프 67,760원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 카문턱 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6.500만원 이하 (주)티솔루션 900,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.24 저수조 정수위밸브 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 10.긴급한 경우 신우밸브 남부서비스센터 282,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.12 주차위치표시기 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 4.특정인의 기술 아마노코리아(주) 1,050,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.03 골프공 공급기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 4.특정인의 기술 (주)필드로 100,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법