기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

휴앤인 엘리시움 관리비 명세서

경상남도 진주시 에나로 100

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,085원 진주시 대비 높음 24%
  • 190세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2019.03.19 (7년차)
관리비부과면적
24,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
만경건설(주)
주차
316대
CCTV
85대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025629
휴앤인 엘리시움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,838원 687.0 16,499,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,533원 높음 107% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 645.0 15,491,246
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,058원 높음 141% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.2 581,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 750원 높음 228% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.9 142,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,497원 높음 147% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 11.8 284,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,727원 243.1 5,838,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,372원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 200.7 4,820,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,618원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.6 687,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,737원 높음 108% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,746원 100.8 2,421,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,219원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 41.3 991,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,526원 높음 314% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 59.5 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,401원 936.7 22,496,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,713원 비교 자료 없음 61.0 1,465,555
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,743원 비교 자료 없음 21.7 521,159
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 9
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,425원 비교 자료 없음 209.0 5,020,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,178원 높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 135.9 3,263,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,458원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 343.8 8,257,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -157원 비교 자료 없음 -1.2 -29,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,196원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 96.5 2,317,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.8 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 115,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,276원 높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 25.9 622,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 474원 비교 자료 없음 3.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,839원 117.4 2,819,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,839원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 117.4 2,819,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,551원 중앙값 1,676원/㎡ 높음 24% 2,085 50,074,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,970,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,216만 25.01
  2. 6,848만 25.02
  3. 5,925만 25.03
  4. 5,147만 25.04
  5. 5,007만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,421만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 3,923원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,819,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,534만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.03 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 사업자선정 3개업체 견적후 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 사업자선정 3개업체 견적후 입주자대표회의 의결 세화회계법인 870,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.26 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 3,960,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.12 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 3개업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)가야안전소방 1,800,000원 26.03.12 ~ 26.09.30
2026.02.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 사업자선정 3개업체 견적받아 입주자대표회의 의결 삼성환경 950,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.01 건축물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개이상 업체 견적받아 사업자선정 수의계약하기로 입주자대표회의 의결 (주)미래안전기술단 1,500,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.10 승강기 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서, 경쟁입찰 여유가 없음 (주)동문엘리베이터 4,360,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
2025.11.19 건축물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적후 입주자대표회의 의결 (주)미래안전기술단 900,000원 25.11.19 ~ 25.12.31
2025.09.10 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 3개업체 견적후 입주자대표회의 의결 영남자원 2,692,800원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.28 원격검침 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술과 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우로서 수의계약하기로 입주자대표회의 의결 옴니시스템 12,600,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법