기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

휴앤인 엘리시움 관리비 명세서

경상남도 진주시 에나로 100

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,210원 진주시 대비 높음 75%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 190세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2019.03.19 (7년차)
관리비부과면적
24,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
만경건설(주)
주차
316대
CCTV
85대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025629
휴앤인 엘리시움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,104원 689.1 16,549,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,020원 높음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 648.9 15,583,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,317원 높음 152% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 26.2 630,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 750원 높음 217% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.9 142,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 568원 높음 166% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 449원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 85,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,031원 245.5 5,895,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,399원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 208.8 5,015,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,737원 높음 108% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,940원 78.6 1,888,513
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,615원 낮음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 20.7 496,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,324원 높음 265% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 57.9 1,391,613
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,489원 2,013.3 48,352,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,713원 비교 자료 없음 61.0 1,465,555
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,155원 비교 자료 없음 784.4 18,839,430
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -3
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,309원 비교 자료 없음 390.1 9,368,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,755원 높음 111% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 235.4 5,653,457
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,637원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 376.9 9,050,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 214원 비교 자료 없음 1.7 40,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,413원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 98.2 2,358,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.0 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.0 95,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,276원 높음 72% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.9 622,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,194원 183.5 4,406,931
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,194원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 183.5 4,406,931
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,757원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 75% 3,210 77,093,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,854,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,848만 25.02
  2. 5,925만 25.03
  3. 5,147만 25.04
  4. 5,007만 25.05
  5. 4,944만 25.06
  6. 5,886만 25.07
  7. 5,979만 25.08
  8. 5,318만 25.09
  9. 4,839만 25.10
  10. 5,730만 25.11
  11. 6,914만 25.12
  12. 7,709만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
72,157,491원
2026년 1월
77,093,906원

세대당 ▲ +25,981원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,632만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,843원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,406,931원 부과 · 4,796,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,534만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.03 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 사업자선정 3개업체 견적후 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 사업자선정 3개업체 견적후 입주자대표회의 의결 세화회계법인 870,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.26 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 3,960,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.12 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 3개업체 견적받아 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)가야안전소방 1,800,000원 26.03.12 ~ 26.09.30
2026.02.20 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 사업자선정 3개업체 견적받아 입주자대표회의 의결 삼성환경 950,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.01 건축물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 3개이상 업체 견적받아 사업자선정 수의계약하기로 입주자대표회의 의결 (주)미래안전기술단 1,500,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.10 승강기 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서, 경쟁입찰 여유가 없음 (주)동문엘리베이터 4,360,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
2025.11.19 건축물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 이상 견적후 입주자대표회의 의결 (주)미래안전기술단 900,000원 25.11.19 ~ 25.12.31
2025.09.10 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 3개업체 견적후 입주자대표회의 의결 영남자원 2,692,800원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.28 원격검침 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술과 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우로서 수의계약하기로 입주자대표회의 의결 옴니시스템 12,600,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법