기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 대리

화순청미래아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,973원 화순군 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 138세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
16,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청미래건설(주)
주차
176대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025631
화순청미래아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,031원 284.7 4,696,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,909원 낮음 29% 화순군 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 241.9 3,989,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,243원 높음 290% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 27.1 447,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 15,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 783원 높음 148% 화순군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 높음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.3 136,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,279원 512.7 8,456,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,679원 낮음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 131.2 2,163,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,897원 높음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 342.1 5,643,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,304원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 36.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 비교 자료 없음 3.3 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,088원 67.7 1,116,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,088원 높음 376% 화순군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 67.7 1,116,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,394원 898.5 14,820,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,516원 낮음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 71.2 1,175,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,583원 높음 64% 화순군 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 598.9 9,878,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,325원 높음 756% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 11.1 182,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,719원 높음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 165.0 2,721,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.0 330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,812원 높음 78% 화순군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.5 388,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,048원 낮음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.8 144,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,001원 209.2 3,450,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,001원 높음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 209.2 3,450,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,792원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 12% 1,973 32,539,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,930만 25.03
  2. 3,000만 25.04
  3. 2,958만 25.05
  4. 2,999만 25.06
  5. 3,806만 25.07
  6. 3,586만 25.08
  7. 3,609만 25.09
  8. 3,061만 25.10
  9. 2,974만 25.11
  10. 3,018만 25.12
  11. 3,190만 26.01
  12. 3,254만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
32,600,480원
2026년 2월
32,539,330원

세대당 ▼ -443원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,020만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,287원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,450,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,033원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.13 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰/적격심사제 평가기준에 따라 최고점 경쟁입찰 낙찰 42,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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