기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 대리

화순청미래아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,817원 화순군 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 138세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
16,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청미래건설(주)
주차
176대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025631
화순청미래아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,612원 281.2 4,638,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,185원 낮음 28% 화순군 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 235.8 3,889,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,518원 높음 136% 화순군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.1 347,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 15,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 652원 비교 자료 없음 5.5 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,145원 높음 133% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.9 295,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,953원 501.6 8,273,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,925원 낮음 29% 화순군 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 124.9 2,059,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,448원 높음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 330.0 5,443,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,181원 높음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 43.3 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 비교 자료 없음 3.3 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,839원 73.9 1,219,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,839원 높음 528% 화순군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 73.9 1,219,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,834원 751.6 12,397,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,389원 낮음 61% 화순군 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 28.4 467,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,028원 높음 53% 화순군 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 477.1 7,869,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,104원 높음 5091% 화순군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 34.3 566,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,244원 낮음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 152.6 2,517,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 61% 화순군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.8 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,812원 높음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.5 388,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,208원 낮음 44% 화순군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.1 166,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,001원 209.2 3,450,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,001원 높음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 209.2 3,450,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,239원 중앙값 1,687원/㎡ 높음 8% 1,817 29,978,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 146,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,999만 25.06
  2. 3,806만 25.07
  3. 3,586만 25.08
  4. 3,609만 25.09
  5. 3,061만 25.10
  6. 2,974만 25.11
  7. 3,018만 25.12
  8. 3,190만 26.01
  9. 3,254만 26.02
  10. 2,888만 26.03
  11. 3,006만 26.04
  12. 2,998만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
29,580,620원
2026년 5월
29,978,950원

세대당 ▲ +2,886원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,981만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,869원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,450,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.13 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰/적격심사제 평가기준에 따라 최고점 경쟁입찰 낙찰 42,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법