기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 용상동

용상화성파크드림 관리비 명세서

경상북도 안동시 경동로 951

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,042원 안동시 대비 높음 14%
  • 240세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2019.01.30 (7년차)
관리비부과면적
23,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성개발
주차
310대
CCTV
65대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025652
용상화성파크드림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,472원 560.5 13,073,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,237원 높음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 537.5 12,536,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 35% 안동시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.8 297,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 높음 93% 안동시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 108,580
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.6 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 60% 안동시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.0 92,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,977원 524.6 12,234,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,264원 높음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 187.9 4,383,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,267원 높음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 290.9 6,784,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,529원 높음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 36.3 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 비교 자료 없음 9.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,078원 72.8 1,698,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,733원 높음 40% 안동시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 38.4 895,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,346원 높음 139% 안동시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 34.4 803,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,801원 769.7 17,952,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,738원 높음 88% 안동시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 161.9 3,777,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,147원 높음 15% 안동시 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 444.0 10,355,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,629원 비교 자료 없음 -27.1 -630,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,165원 높음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 135.5 3,159,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.4 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 0% 안동시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 67,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 417원 낮음 68% 안동시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,413원 높음 155% 안동시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.8 579,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,093원 114.2 2,662,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,093원 낮음 41% 안동시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 114.2 2,662,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,422원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 14% 2,042 47,621,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 340,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,208만 25.01
  2. 4,940만 25.02
  3. 4,907만 25.03
  4. 4,762만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,266만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,832원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,662,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,809원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.08 승강기 쉬브/로프 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰종류(제한경쟁) 및 낙찰방법 (최저가)에 부합함 경쟁입찰 낙찰 100,000,000원 –
2021.02.23 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거. 입주자대표회의 결과에 따름 (주)쌍용안전기술단 730,000원 21.03.01 ~ 24.02.29
2021.02.19 의류수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하, 입주자대표회의 의결에 따름 진이상사 50,000원 21.03.01 ~ 24.02.29
2021.02.10 재활용품 수거 계약서(의류 제외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따름 안기고철 70,000원 21.02.15 ~ 24.02.14
2020.12.14 지하주차장 비가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2차례 입찰 공고 하였으나 참가업체 미달로 인한 수의계약 이례기업(주) 36,000,000원 20.12.15 ~ 21.01.30
2020.02.28 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 동우씨엠(주) 7,200,000원 20.03.01 ~ 23.02.28
2020.02.14 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 농협손해보험 2,284,000원 20.02.15 ~ 21.02.15
2020.02.14 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 농협손해보험 35,100원 20.02.15 ~ 21.02.15
2020.02.14 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 농협손해보험 2,303,200원 20.02.15 ~ 21.02.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법