기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

수성알파시티동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 수성구 알파시티2로 48

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,880원 수성구 대비 낮음 5%
  • 698세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.02.11 (7년차)
관리비부과면적
75,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
907대
CCTV
199대
승강기
34대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025655
수성알파시티동화아이위시 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,056원 352.5 26,562,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,761원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 331.3 24,961,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 499,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 176,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.3 925,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,582원 459.3 34,608,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,915원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 230.8 17,390,824
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,270원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 178.5 13,450,293
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,147원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 38.4 2,894,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 497,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,612원 70.5 5,313,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,319원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.5 1,618,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,037원 높음 152% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 46.7 3,516,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.4 178,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,768원 877.9 66,148,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,278원 높음 569% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 632.5 47,658,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,452원 높음 5062% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 208.0 15,671,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 442,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.1 685,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.3 1,451,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 342원 비교 자료 없음 3.2 238,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,952원 120.0 9,040,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,952원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 120.0 9,040,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,969원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 5% 1,880 141,672,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,722,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,920만 25.01
  2. 1억 5,331만 25.02
  3. 1억 4,325만 25.03
  4. 1억 4,167만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,292만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,878원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,040,360원 부과 · 5,467,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,195만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 하계 물놀이행사 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 견적을 받은 후 최저가 업체 선정 가창놀캠 1,818,180원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.07.07 재활용품(헌옷) 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 유효한 견적을 받은 후 최고가업체 선정 열린자원 8,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 및 유효한 견적에 의한 체결 성창TM(주) 4,998,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 유효한 견적을 받은 후 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반제497호) 950,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.05.08 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 할 경우, 최저가업체 메리츠화재 20,000원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.22 지하주차장, 승강기비트 내 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유효한 견적을 받은 후 최저가 업체 선정 한국누수 2,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.29
2026.04.17 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유효한 견적을 받은 후 최저가 업체 선정 (주)성빈건설 5,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.27
2026.04.10 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지관리업체의 독점 공사계약 현대엘리베이터(주) 7,230,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지관리업체의 독점 공사계약 현대엘리베이터(주) 7,110,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 공사, 유지관리업체의 독점 공사계약 현대엘리베이터(주) 3,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법