기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

수성알파시티동화아이위시 관리비 명세서

대구광역시 수성구 알파시티2로 48

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,270원 수성구 대비 높음 5%
  • 698세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.02.11 (7년차)
관리비부과면적
75,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
907대
CCTV
199대
승강기
34대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025655
수성알파시티동화아이위시 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,477원 375.0 28,253,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,695원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 349.2 26,311,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 369,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 164,070
A04 피복비 직원 근무복 310원 비교 자료 없음 2.9 216,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,707원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.8 1,191,464
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,692원 469.6 35,382,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,067원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 241.5 18,194,924
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,468원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 180.3 13,588,595
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,907원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.2 2,727,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 497,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,906원 26.9 2,028,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 897원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.3 626,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,009원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.6 1,402,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,993원 1,278.3 96,319,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 110,894원 높음 1161% 수성구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 1,027.2 77,403,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,987원 높음 4598% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 212.9 16,045,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 628,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.0 753,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.3 1,451,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 53원 비교 자료 없음 0.5 36,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,952원 120.0 9,040,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,952원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 120.0 9,040,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,020원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 5% 2,270 171,024,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,116,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,920만 25.01
  2. 1억 5,331만 25.02
  3. 1억 4,325만 25.03
  4. 1억 4,167만 25.04
  5. 1억 4,063만 25.05
  6. 1억 4,162만 25.06
  7. 1억 7,102만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,970만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,234원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,040,360원 부과 · 339,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,195만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 하계 물놀이행사 운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 견적을 받은 후 최저가 업체 선정 가창놀캠 1,818,180원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.07.07 재활용품(헌옷) 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 유효한 견적을 받은 후 최고가업체 선정 열린자원 8,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 및 유효한 견적에 의한 체결 성창TM(주) 4,998,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 유효한 견적을 받은 후 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반제497호) 950,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.05.08 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 할 경우, 최저가업체 메리츠화재 20,000원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.22 지하주차장, 승강기비트 내 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유효한 견적을 받은 후 최저가 업체 선정 한국누수 2,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.29
2026.04.17 ○○동 ○○호 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유효한 견적을 받은 후 최저가 업체 선정 (주)성빈건설 5,000,000원 26.04.20 ~ 26.04.27
2026.04.10 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지관리업체의 독점 공사계약 현대엘리베이터(주) 7,230,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.31 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지관리업체의 독점 공사계약 현대엘리베이터(주) 7,110,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 공사, 유지관리업체의 독점 공사계약 현대엘리베이터(주) 3,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법