기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영중흥S-클래스에코시티아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 진산대로 59

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,912원 김해시 대비 낮음 6%
  • 1,521세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,521세대
동수 · 최고층
19개 동 · 29층
사용승인
2019.02.14 (7년차)
관리비부과면적
173,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
2,138대
CCTV
471대
승강기
37대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025656
진영중흥S-클래스에코시티아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,035원 254.5 44,162,193
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,071원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 246.1 42,695,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.4 757,123
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 316,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.3 392,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,526원 451.7 78,371,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,795원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 217.4 37,712,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,009원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 184.2 31,954,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,087원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.3 3,174,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,009원 비교 자료 없음 26.4 4,576,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 953,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,989원 43.7 7,588,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,349원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.6 3,572,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,640원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.1 4,015,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,563원 1,021.8 177,291,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,225원 높음 134% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 203.6 35,325,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,074원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 474.0 82,246,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,318원 높음 715% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 29.1 5,046,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,439원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 258.1 44,777,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 3,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 1,199,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 785원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.9 1,193,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.1 3,840,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,970원 140.0 24,290,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,970원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 140.0 24,290,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,083원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 6% 1,912 331,704,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,020,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,275만 25.01
  2. 3억 602만 25.02
  3. 3억 3,170만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,620만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,566원
월 부과액의 5년 1개월 월 24,290,688원 부과 · 16,159,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 39억 5,901만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 다목적구장 그물망 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,490,000원 –
2026.09.07 공용부분 타일보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,740,000원 –
2026.08.12 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 경남엘리베이터 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 승강기 가이드롤러교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 경남엘리베이터 4,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.13 빔프로젝트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 영강시스템 3,050,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 회계법인 원지 1,150,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.07.02 건설재해기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 (주)정안전기술단 981,819원 26.07.13 ~ 26.10.15
2026.06.17 각동 내외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,361,800,000원 –
2026.06.09 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 (주)제이에스헬스케어 2,200,000원 26.06.09 ~ 26.07.09
2026.06.08 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 (주)경남엘리베이터 1,280,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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