기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영중흥S-클래스에코시티아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 진산대로 59

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,116원 김해시 대비 낮음 9%
  • 1,521세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,521세대
동수 · 최고층
19개 동 · 29층
사용승인
2019.02.14 (7년차)
관리비부과면적
173,505㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
2,138대
CCTV
471대
승강기
37대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025656
진영중흥S-클래스에코시티아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,748원 269.5 46,767,135
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,248원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 247.6 42,965,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 1,261,123
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 299,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.3 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,444원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.7 2,195,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,325원 441.2 76,544,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,338원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 222.1 38,539,304
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,392원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 187.5 32,536,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 111% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.2 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,087원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 18.3 3,174,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 289원 비교 자료 없음 2.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 953,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,202원 36.8 6,390,771
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,033원 낮음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.1 1,571,171
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,169원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.8 4,819,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,138원 1,228.5 213,149,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,490원 높음 172% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 232.2 40,291,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,614원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 680.4 118,050,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 325원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 494,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,185원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 255.8 44,390,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.2 3,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 1,206,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 538원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.7 818,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,526원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.1 3,841,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 245원 비교 자료 없음 2.2 373,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,970원 140.0 24,290,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,970원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.0 24,290,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,382원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 9% 2,116 367,142,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,418,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,275만 25.01
  2. 3억 602만 25.02
  3. 3억 3,170만 25.03
  4. 3억 779만 25.04
  5. 3억 829만 25.05
  6. 3억 4,099만 25.06
  7. 4억 1,986만 25.07
  8. 4억 4,577만 25.08
  9. 3억 6,714만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,904만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,331원
월 부과액의 5년 7개월 월 24,290,688원 부과 · 3,619,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 39억 5,901만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 다목적구장 그물망 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,490,000원 –
2026.09.07 공용부분 타일보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,740,000원 –
2026.08.12 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 경남엘리베이터 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 승강기 가이드롤러교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 경남엘리베이터 4,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.13 빔프로젝트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 영강시스템 3,050,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 회계법인 원지 1,150,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.07.02 건설재해기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 (주)정안전기술단 981,819원 26.07.13 ~ 26.10.15
2026.06.17 각동 내외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,361,800,000원 –
2026.06.09 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 (주)제이에스헬스케어 2,200,000원 26.06.09 ~ 26.07.09
2026.06.08 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의한 수의계약 (주)경남엘리베이터 1,280,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법