기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

송파 두산위브아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 성내천로 103

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,197원 송파구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 269세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2019.02.27 (7년차)
관리비부과면적
23,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
283대
CCTV
90대
승강기
5대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025657
송파 두산위브아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,963원 729.2 17,205,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,210원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 686.5 16,196,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,295원 높음 181% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 26.2 617,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 882원 높음 297% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.1 237,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 1.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.6 131,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,676원 612.0 14,438,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,507원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 279.4 6,592,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,921원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 261.3 6,165,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,041원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,454원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.0 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 18.8 443,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.6 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,198원 116.3 2,743,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,741원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 76.9 1,813,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,343원 높음 113% 송파구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 38.1 899,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.3 30,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,557원 1,465.7 34,581,964
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,003원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 182.5 4,304,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,113원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 959.0 22,626,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,025원 높음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.7 275,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,035원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 217.0 5,120,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.5 650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 814원 비교 자료 없음 9.3 219,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,988원 높음 106% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 34.1 803,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,163원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 581,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,052원 274.2 6,470,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,052원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 274.2 6,470,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,446원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 19% 3,197 75,440,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,987,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,764만 25.08
  2. 7,174만 25.09
  3. 5,942만 25.10
  4. 6,034만 25.11
  5. 6,213만 25.12
  6. 7,407만 26.01
  7. 7,623만 26.02
  8. 6,682만 26.03
  9. 6,764만 26.04
  10. 6,614만 26.05
  11. 7,266만 26.06
  12. 7,544만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
70,439,952원
2026년 7월
75,440,084원

세대당 ▲ +18,587원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,730만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,243원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,470,120원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3,421만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 102동 1,2라인 지하1층 공동자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 디에스온 70,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 102동 5라인 옥상 우수맨홀 방수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 국제종합공사 1,471,250원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.26 101동 1,2라인 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 디에스온 150,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 101동1,2라인 1층 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 디에스온 150,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.15 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6번 삼우방역 600,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.04 101동 2호기 피트 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 국제종합공사 1,100,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.13 노인정 주방용자동식소화기,감지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 한국소방 수원서비스 102,545원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.03 소방점검 보수부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)미도포템 130,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.13 지하1층 주차장 과속방지턱 수리부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주) 자재피아 333,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.13 공동현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 디에스온 170,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법