기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

송파 두산위브아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 성내천로 103

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,519원 송파구 대비 낮음 9%
  • 269세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2019.02.27 (7년차)
관리비부과면적
23,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
283대
CCTV
90대
승강기
5대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025657
송파 두산위브아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,778원 681.5 16,080,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,726원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 635.3 14,990,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,381원 높음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.7 371,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 870원 높음 382% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.9 233,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 317% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,586원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.1 426,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,336원 630.9 14,885,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,710원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 327.3 7,722,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,269원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 253.9 5,990,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,249원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.6 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.6 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,528원 108.6 2,563,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,148원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 70.1 1,653,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,266원 높음 164% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 37.2 878,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 114원 비교 자료 없음 1.3 30,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,154원 1,027.9 24,251,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,564원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 200.3 4,724,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,142원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 537.5 12,681,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 477원 높음 103% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 128,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,994원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 182.4 4,302,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.7 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 814원 비교 자료 없음 9.3 219,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,331원 높음 156% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 38.0 896,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.4 647,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,138원 70.0 1,651,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,138원 낮음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 70.0 1,651,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,933원 중앙값 2,771원/㎡ 낮음 9% 2,519 59,431,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,801,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,652만 25.01
  2. 6,734만 25.02
  3. 5,943만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 72만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,269원
월 부과액의 5년 1개월 월 1,651,030원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3,421만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 102동 1,2라인 지하1층 공동자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 디에스온 70,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 102동 5라인 옥상 우수맨홀 방수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 국제종합공사 1,471,250원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.26 101동 1,2라인 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 디에스온 150,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 101동1,2라인 1층 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 디에스온 150,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.15 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6번 삼우방역 600,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.04 101동 2호기 피트 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 국제종합공사 1,100,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.03.13 노인정 주방용자동식소화기,감지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 한국소방 수원서비스 102,545원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.03 소방점검 보수부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)미도포템 130,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.13 지하1층 주차장 과속방지턱 수리부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주) 자재피아 333,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.13 공동현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 디에스온 170,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법