기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정마을12단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을2로 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,511원 고양덕양구 대비 낮음 25%
  • 276세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2019.02.14 (7년차)
관리비부과면적
16,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대창기업
주차
196대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025669
서정마을12단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,442원 869.7 13,921,927
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,163원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 795.9 12,741,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 높음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.7 314,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 64,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,903원 높음 437% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 50.0 801,167
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,303원 574.2 9,191,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,045원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 242.2 3,876,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,262원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 297.6 4,764,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,271원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.9 350,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,128원 19.4 311,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,128원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 311,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,746원 1,047.4 16,765,939
D01 난방비(공용) 공용부 난방 425원 낮음 87% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 7.3 117,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,167원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 364.9 5,841,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,097원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 294.8 4,718,879
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,305원 낮음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 57.0 912,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,156원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 192.4 3,079,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 288원 높음 599% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.0 79,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,185원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 106.6 1,706,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,123원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,619원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 25% 2,511 40,190,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 218,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,202만 25.01
  2. 4,019만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 5,206만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험계약 KB손해보험 153,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.27 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 사업자 수행평가 및 LH 재계약 승인 (주)동우엘리베이터 7,656,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 저수조 청소 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 690,000원 –
2026.03.03 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,146,400원 –
2026.02.19 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 심사위원 평가 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 98,161,920원 –
2026.02.09 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,368,000원 –
2026.02.09 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 심사위원 평가 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 137,888,640원 –
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험계약 kb손해보험 121,182원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.04.07 저수조 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 734,000원 –
2025.03.17 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (주)샛별전산 3,624,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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