기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

서정마을12단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 서정마을2로 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,532원 고양덕양구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 276세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2019.02.14 (7년차)
관리비부과면적
16,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대창기업
주차
196대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025669
서정마을12단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,402원 920.8 14,739,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,252원 높음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 831.9 13,317,439
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 높음 146% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.5 375,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 70,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 391원 높음 356% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,142원 높음 511% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 54.2 867,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,922원 550.4 8,810,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,577원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 216.8 3,471,228
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,355원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 299.2 4,789,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 높음 82% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.4 198,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,271원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.9 350,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,193원 20.6 329,175
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,193원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 329,175
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,327원 1,040.1 16,650,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 503원 낮음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 8.7 138,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,234원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 597.2원 대비 331.6 5,308,682
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,610원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 286.4 4,584,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,359원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 75.1 1,202,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,156원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 192.4 3,079,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 높음 19575% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.0 96,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,957원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 120.0 1,920,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,159원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.0 320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,844원 중앙값 3,266원/㎡ 낮음 22% 2,532 40,528,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 229,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,675만 25.03
  2. 3,497만 25.04
  3. 3,401만 25.05
  4. 3,395만 25.06
  5. 3,530만 25.07
  6. 3,550만 25.08
  7. 3,382만 25.09
  8. 3,434만 25.10
  9. 3,712만 25.11
  10. 4,211만 25.12
  11. 4,551만 26.01
  12. 4,053만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
40,190,836원
2026년 2월
40,528,883원

세대당 ▲ +1,224원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 5,206만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험계약 KB손해보험 153,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.27 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민 사업자 수행평가 및 LH 재계약 승인 (주)동우엘리베이터 7,656,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 저수조 청소 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 690,000원 –
2026.03.03 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,146,400원 –
2026.02.19 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 심사위원 평가 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 98,161,920원 –
2026.02.09 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,368,000원 –
2026.02.09 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 심사위원 평가 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 137,888,640원 –
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 보험계약 kb손해보험 121,182원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.04.07 저수조 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 734,000원 –
2025.03.17 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (주)샛별전산 3,624,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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