기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

래미안블레스티지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로 8

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,489원 강남구 대비 높음 5%
  • 1,957세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,957세대
동수 · 최고층
23개 동 · 35층
사용승인
2019.02.26 (7년차)
관리비부과면적
215,907㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
3,153대
CCTV
878대
승강기
65대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 40 · 경비 19 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025675
래미안블레스티지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,310원 410.7 88,671,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,843원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 397.4 85,801,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 2,047,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 230,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 195원 낮음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 1.8 381,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,741원 976.6 210,849,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,679원 높음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 386.8 83,521,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,912원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 479.6 103,548,424
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 1,188,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,846원 높음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 53.0 11,440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 77원 비교 자료 없음 0.7 150,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,621원 높음 562% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 50.9 11,000,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,580원 105.0 22,662,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,299원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 48.0 10,369,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,281원 높음 115% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 56.9 12,292,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 305,250원 2,766.8 597,373,482
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,478원 높음 441% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 249.1 53,775,248
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,796원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 922.7 199,214,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,496원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 348.9 75,337,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,200원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 355.3 76,714,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,105원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 626.4 135,239,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,855원 높음 325% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 16.8 3,631,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,631원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 168.9 36,460,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.2 4,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 비교 자료 없음 12.9 2,781,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.2 2,846,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,583원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.5 7,012,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,418원 230.4 49,742,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,418원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.4 49,742,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 495,299원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 5% 4,489 969,299,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 450,795,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 6,930만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 4,433만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 14,100원
월 부과액의 5년 1개월 월 49,742,300원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 56억 1,693만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 세덕회계법인 1,200,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항의 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 719,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 부스터 펌프 조경수용 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 하이포스상사 3,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.31 청소용품 단가계약 납품 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7에 의거 솔빙레저 54,158,610원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.04 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입대의 의결을 통한 재계약 (주)와이브이시스템 14,256,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 승강기 진단 용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하의 공사 (주)지엘에스 5,000,000원 26.04.13 ~ 26.06.13
2026.04.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 공사 케이테크원 3,220,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 지역난방 열교환기 세관 및 기능 상실 부품교체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.03.18 전기직무고시 안전점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 [별표2]의6 (주)우경이엠씨 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 [별표2]의6 (주)에이스방재 3,000,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법