기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 개포동

래미안블레스티지 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로 8

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,403원 강남구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,957세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,957세대
동수 · 최고층
23개 동 · 35층
사용승인
2019.02.26 (7년차)
관리비부과면적
215,907㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
3,153대
CCTV
878대
승강기
65대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 40 · 경비 19 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025675
래미안블레스티지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,646원 486.3 104,986,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,597원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 467.7 100,976,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 2,664,218
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.0 218,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.2 1,127,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,549원 929.5 200,687,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,642원 높음 72% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 386.5 83,451,304
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,755원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 432.9 93,457,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 1,188,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,846원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 53.0 11,440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 77원 비교 자료 없음 0.7 150,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,621원 높음 562% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 50.9 11,000,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,741원 242.4 52,331,682
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,785원 높음 149% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 152.1 32,848,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,956원 높음 210% 강남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 90.2 19,483,592
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,060원 1,514.2 326,935,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,657원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 69.4 14,984,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,852원 높음 176% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 25.9 5,581,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,313원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 238.5 51,495,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,377원 높음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 239.1 51,620,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,739원 높음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 641.2 138,435,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,987원 높음 661% 강남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 45.2 9,759,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,389원 높음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 175.7 37,944,712
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.5 4,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,462원 비교 자료 없음 13.3 2,861,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 620원 낮음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.6 1,212,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,547원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 32.1 6,940,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 850원 비교 자료 없음 7.7 1,663,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,418원 230.4 49,742,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,418원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 230.4 49,742,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,413원 중앙값 2,918원/㎡ 높음 17% 3,403 734,683,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 285,060,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 4,358만 25.06
  2. 8억 8,879만 25.07
  3. 9억 688만 25.08
  4. 7억 8,127만 25.09
  5. 7억 3,275만 25.10
  6. 8억 3,438만 25.11
  7. 9억 2,957만 25.12
  8. 10억 3,322만 26.01
  9. 8억 9,688만 26.02
  10. 8억 4,845만 26.03
  11. 7억 4,800만 26.04
  12. 7억 3,468만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
717,412,061원
2026년 5월
734,683,443원

세대당 ▲ +8,825원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 3,279만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,289원
월 부과액의 6년 3개월 월 49,742,300원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,490원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 56억 1,693만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 세덕회계법인 1,200,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2,1항의 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 719,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 부스터 펌프 조경수용 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 하이포스상사 3,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.31 청소용품 단가계약 납품 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7에 의거 솔빙레저 54,158,610원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.04 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입대의 의결을 통한 재계약 (주)와이브이시스템 14,256,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 승강기 진단 용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하의 공사 (주)지엘에스 5,000,000원 26.04.13 ~ 26.06.13
2026.04.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하의 공사 케이테크원 3,220,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 지역난방 열교환기 세관 및 기능 상실 부품교체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.03.18 전기직무고시 안전점검 도급 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 [별표2]의6 (주)우경이엠씨 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정치침 [별표2]의6 (주)에이스방재 3,000,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법