기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

김해외동협성엘리시안아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로 4

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,002원 김해시 대비 낮음 1%
  • 942세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2019.02.20 (7년차)
관리비부과면적
92,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성
주차
1,047대
CCTV
221대
승강기
58대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025678
김해외동협성엘리시안아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,516원 381.5 35,339,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,504원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 361.1 33,444,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.1 938,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 177,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 744,256
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,198원 459.6 42,576,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,587원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 229.7 21,277,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,252원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 165.3 15,309,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 비교 자료 없음 7.6 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,967원 높음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 50.5 4,678,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 611,344
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,728원 27.7 2,569,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,294원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.2 1,219,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,434원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.6 1,350,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,705원 973.3 90,153,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,355원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 125.6 11,638,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,526원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 503.7 46,653,252
D09 수도료(공용) 공용 수도 897원 높음 155% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.1 844,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,901원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 263.4 24,398,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 704,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.4 780,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.0 2,500,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 409원 비교 자료 없음 4.2 385,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,733원 160.0 14,820,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,733원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 160.0 14,820,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,880원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 1% 2,002 185,460,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,233,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 968만 25.01
  2. 1억 8,562만 25.02
  3. 1억 8,546만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,690만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,637원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,820,620원 부과 · 8,764,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 5,743만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험(휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 kb손해보험 106,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기사고배상책임보험(승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험 204,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 승강기 메인로프컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.31 헬스장 원반 구매 및 운동기구 패드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호 그린상사 1,506,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.06 전기설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2, 6 (주)한성전기소방 1,400,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.19 울타리 높이 증축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 가가건축 1,510,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.10 배수펌프설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 한일펌프경남서비스 2,298,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.06.08 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)희망나무종합병원 2,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 3재활용장 수도 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 중앙누수탐지공사 2,300,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.07 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 04월 입주자대표회의 결과 대로세무회계사무소 1,150,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.09.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.06.02 건물 외부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법