기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

김해외동협성엘리시안아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로 4

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,990원 김해시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 942세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
942세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2019.02.20 (7년차)
관리비부과면적
92,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성
주차
1,047대
CCTV
221대
승강기
58대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025678
김해외동협성엘리시안아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,334원 400.0 37,052,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,932원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 365.4 33,847,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 971,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 199,560
A04 피복비 직원 근무복 23원 비교 자료 없음 0.2 21,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 1.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,971원 높음 240% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 20.0 1,856,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,545원 453.0 41,961,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,566원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 239.7 22,199,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,930원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 162.0 15,006,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 비교 자료 없음 7.3 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,678원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 37.4 3,465,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 611,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,921원 70.4 6,519,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,465원 높음 136% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 45.4 4,205,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,456원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.0 2,313,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,174원 906.9 84,001,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,855원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 79.9 7,399,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,308원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 470.9 43,622,556
D09 수도료(공용) 공용 수도 -427원 비교 자료 없음 -4.3 -402,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,972원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 294.6 27,291,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 715,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.2 762,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,495원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.4 2,350,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,733원 160.0 14,820,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,733원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 160.0 14,820,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,707원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 3% 1,990 184,356,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,165,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,248만 25.05
  2. 1억 9,326만 25.06
  3. 2억 3,707만 25.07
  4. 2억 4,331만 25.08
  5. 2억 943만 25.09
  6. 1억 8,441만 25.10
  7. 1억 8,815만 25.11
  8. 1억 9,474만 25.12
  9. 2억 271만 26.01
  10. 1억 8,686만 26.02
  11. 1억 8,637만 26.03
  12. 1억 8,436만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
180,320,216원
2026년 4월
184,356,068원

세대당 ▲ +4,284원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,373만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,035원
월 부과액의 2년 1개월 월 14,820,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 5,743만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험(휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 kb손해보험 106,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기사고배상책임보험(승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험 204,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.26 승강기 메인로프컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.07.31 헬스장 원반 구매 및 운동기구 패드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호 그린상사 1,506,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.06 전기설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2, 6 (주)한성전기소방 1,400,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.19 울타리 높이 증축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 가가건축 1,510,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.10 배수펌프설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 한일펌프경남서비스 2,298,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.06.08 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)희망나무종합병원 2,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 3재활용장 수도 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 중앙누수탐지공사 2,300,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.07 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 04월 입주자대표회의 결과 대로세무회계사무소 1,150,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법