기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 남곡리

양지포레스토리 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 은이로 85

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,411원 용인처인구 대비 높음 10%
  • 174세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
15개 동 · 4층
사용승인
2019.02.18 (7년차)
관리비부과면적
16,857㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한국자산신탁
주차
185대
CCTV
53대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025679
양지포레스토리 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,887원 886.5 14,944,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,992원 높음 84% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 836.0 14,092,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,468원 높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.2 255,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 666원 높음 145% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.9 115,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 621원 높음 173% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,140원 높음 117% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.1 372,336
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,891원 50.5 851,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,431원 높음 113% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.8 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,023원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.9 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,437원 높음 93% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,183원 156.7 2,641,798
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,443원 높음 235% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 118.1 1,991,132
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,739원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 38.6 650,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,189원 1,096.1 18,476,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,495원 높음 137% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 335.4 5,654,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,156원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 590.0 9,945,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,565원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 88.4 1,490,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.1 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 96,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,350원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.9 234,898
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,239원 비교 자료 없음 12.8 215,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,403원 220.9 3,724,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,403원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 220.9 3,724,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,552원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 10% 2,411 40,638,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,460,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,928만 25.01
  2. 4,064만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,159만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,247원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,724,090원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 303만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 299,400,000원 –
2025.11.08 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침-롤비닐 10롤 지원 국일산업자원 0원 25.11.08 ~ 26.11.07
2025.10.22 우수 집수정 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 양지종합설비 1,545,000원 25.10.22 ~ 25.10.31
2025.10.22 ○○동 ○○호 외벽 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 건영이앤씨 800,000원 25.10.22 ~ 25.10.31
2025.10.22 ○○동 ○○호 외벽누수-도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 아주인테리어 680,000원 25.10.22 ~ 25.10.31
2025.10.22 급수용 부스터 펌프 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 용인모터펌프 600,000원 25.10.22 ~ 25.10.31
2025.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 25.09.02 ~ 26.09.02
2025.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 KB손해보험 163,900원 25.09.02 ~ 26.09.02
2025.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 메리츠화재 37,000원 25.09.02 ~ 26.09.02
2025.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 신협중앙회 2,674,700원 25.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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