기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인처인구 남곡리
양지포레스토리 관리비 명세서
경기도 용인시 처인구 은이로 85
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,050원 용인처인구 대비 ▼낮음 3%
- 174세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 174세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 4층
- 사용승인
- 2019.02.18 (7년차)
- 관리비부과면적
- 16,857㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한국자산신탁
- 주차
- 185대
- CCTV
- 53대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 관리방식미정
- 관리업체
- 모두관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인처인구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 85,246원 |
합계의 43%
|
879.9 | 14,832,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 80,280원 | ▲높음 81% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.4원 대비 | 828.7 | 13,968,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,793원 | ▲높음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 18.5 | 311,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,477원 | ▲높음 494% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 15.2 | 256,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,696원 | ▲높음 62% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 17.5 | 295,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,941원 |
합계의 2%
|
51.0 | 859,800 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,431원 | ▲높음 112% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 14.8 | 249,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,074원 | ▼낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 21.4 | 360,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,437원 | ▲높음 96% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 14.8 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,983원 |
합계의 9%
|
185.6 | 3,128,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,243원 | ▲높음 339% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 147.0 | 2,478,304 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,739원 | ▲높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 38.6 | 650,666 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,039원 |
합계의 35%
|
712.6 | 12,012,811 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,610원 | ▼낮음 63% 용인처인구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 | 37.3 | 628,053 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,085원 | ▲높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 | 455.1 | 7,670,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,535원 | ▼낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 150.0 | 2,529,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,213원 | ▲높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 22.8 | 385,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 660원 | ▼낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 6.8 | 114,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,586원 | ▲높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 26.7 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,350원 | ▼낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 13.9 | 234,898 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,403원 |
합계의 11%
|
220.9 | 3,724,090 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,403원 | ▼낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 220.9 | 3,724,090 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,612원 | 중앙값 2,108원/㎡ ▼낮음 3% | 2,050 | 34,558,461 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,329,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,078만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 4,792원
월 부과액의
1년 10개월
월 3,724,090원 부과 · 0원 사용
적립률
3.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,711원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 3억 303만원
- 공개 계약 전체 151건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 299,400,000원 | – |
| 2025.11.08 | 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침-롤비닐 10롤 지원 | 국일산업자원 | 0원 | 25.11.08 ~ 26.11.07 |
| 2025.10.22 | 우수 집수정 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 | 양지종합설비 | 1,545,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.31 |
| 2025.10.22 | ○○동 ○○호 외벽 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 | 건영이앤씨 | 800,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.31 |
| 2025.10.22 | ○○동 ○○호 외벽누수-도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 | 아주인테리어 | 680,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.31 |
| 2025.10.22 | 급수용 부스터 펌프 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 | 용인모터펌프 | 600,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.31 |
| 2025.08.25 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 | 삼성화재해상보험주식회사 | 26,700원 | 25.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2025.08.25 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 | KB손해보험 | 163,900원 | 25.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2025.08.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 | 메리츠화재 | 37,000원 | 25.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2025.08.25 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 | 신협중앙회 | 2,674,700원 | 25.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2025.07.28 | 빗물저수조 공급배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 | 우리환경컨설팅 | 4,700,000원 | 25.07.28 ~ 25.08.31 |
| 2025.07.28 | 소독관리용수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 | 주식회사 삼도 | 2,988,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.07.25 | 하늘정원 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 | 태화석재 | 3,564,000원 | 25.07.25 ~ 25.07.31 |
| 2025.07.23 | 전동카트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 | 삼성화재 | 102,000원 | 25.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2025.06.24 | 캐노피 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 | 동진판넬 | 4,000,000원 | 25.06.24 ~ 25.07.15 |
| 2025.06.04 | 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 | 선율회계법인 | 385,000원 | 25.06.04 ~ 26.06.03 |
| 2025.06.01 | 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 | 모두관리주식회사 | 227,273원 | 25.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2025.06.01 | 승강기 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 | 현대엘리베이터 | 3,936,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.04.30 | 안내방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 | 이지스엔터프라이즈(주) | 240,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.03.25 | 외벽누수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 | 도원그라우팅 | 2,500,000원 | 25.03.25 ~ 25.03.31 |
| 2025.03.06 | 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 | 회계법인 동행 | 890,000원 | 25.03.06 ~ 25.09.30 |
| 2025.02.25 | 도배공사(102-107,○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 | 거목 | 2,600,000원 | 25.02.25 ~ 25.03.31 |
| 2025.02.25 | 벽체인젝션 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 | 도원그라우팅 | 1,500,000원 | 25.02.25 ~ 25.02.28 |
| 2025.02.25 | 외부벽체 균열 보수 공사(102-107)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 | 건영이앤씨(주) | 1,200,000원 | 25.02.25 ~ 25.03.31 |
| 2025.01.20 | 정화조 시설 폐쇄공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 | 우리환경컨설팅 | 4,950,000원 | 25.01.21 ~ 25.01.31 |
| 2025.01.20 | 오수관로 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 | (주)인스퍼넷 | 90,000원 | 25.01.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.12.31 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 | (주)화성종합관리 | 1,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 전산프로그램(ERP)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 | 홍진데이타서비스(주) | 1,080,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.11.25 | 빗물저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 | 우리환경컨설팅 | 3,000,000원 | 24.11.25 ~ 24.12.31 |
| 2024.11.08 | 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 | 국일산업자원 | 0원 | 24.11.08 ~ 25.11.07 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 건물 외부 | 지붕방수 | 전면도장 | – |
| 2026.04.30 | 건물 외부 | – | 부분수선 | – |
| 2025.10.31 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
| 2025.10.31 | 건물 내부 | 내부 | 부분수선 | – |
| 2025.07.15 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2025.03.31 | 건물 내부 | 내벽 | 부분수선 | – |
| 2024.07.23 | 건물 내부 | 천장 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2023.07.18 | 건물 내부 | – | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.06.30 | 건물 내부 | 내벽 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2022.10.07 | 건물 외부 | – | 부분수선 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법