기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산파크자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 67

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,443원 은평구 대비 높음 5%
  • 678세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2021.04.12 (5년차)
관리비부과면적
60,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
859대
CCTV
291대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025683
백련산파크자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,061원 490.3 29,873,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,613원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 474.2 28,891,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 711,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.4 209,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 44원 낮음 96% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 0.5 29,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,378원 660.7 40,258,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,279원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 247.9 15,105,362
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,263원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 347.9 21,196,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 386,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,575원 높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 50.9 3,102,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 468,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,502원 39.0 2,374,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,585원 낮음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 17.6 1,074,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,888원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.0 1,280,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 29원 비교 자료 없음 0.3 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,818원 977.2 59,540,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,693원 높음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 219.1 13,351,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,584원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 473.8 28,872,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 189원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 128,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,634원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 196.2 11,956,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.6 1,620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,475원 비교 자료 없음 16.4 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.6 826,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.2 1,415,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 547원 비교 자료 없음 6.1 370,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,840원 276.4 16,841,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,840원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 276.4 16,841,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,599원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 5% 2,443 148,888,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,989,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,178만 25.01
  2. 1억 6,927만 25.02
  3. 1억 5,203만 25.03
  4. 1억 4,889만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,336만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,635원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,841,770원 부과 · 67,650원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 848만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 커뮤니티 CCTV 카메라 설치 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 글로벌정보통신(주) 3,920,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 2026년 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 151,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.10 자동화재탐지설비 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주)동방방재시스템 485,000원 26.08.13 ~ 26.08.17
2026.07.06 공동주택지원사업 재난알림시스템 구축수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 주)지앤톡 1,180,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 무인 택배시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 주)헤드 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 주차관제 차번인식카메라 추가 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 응찰 적격업체 중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.06.04 세무신고 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 선율회계법인 1,100,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.04 외곽 출입문 3개소 출문 Push Button 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 신한게이트 2,420,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주)지산아이앤씨 4,998,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 관리사무소 경리 업무용 PC (모니터 포함) 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주)엔케이몰 1,690,909원 26.05.18 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.12 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2024.10.24 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.08.30 건물 외부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법