기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산파크자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 67

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,783원 은평구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 678세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2021.04.12 (5년차)
관리비부과면적
60,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
859대
CCTV
291대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025683
백련산파크자이아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,489원 495.0 30,163,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,116원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 479.8 29,232,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.3 502,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.4 84,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 78% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 3.1 187,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,859원 677.2 41,262,623
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,214원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 258.3 15,738,775
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,789원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 353.7 21,552,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,575원 높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 50.9 3,102,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 104원 비교 자료 없음 1.2 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 468,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,069원 67.5 4,115,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,253원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 36.2 2,205,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,787원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 31.0 1,889,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 29원 비교 자료 없음 0.3 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,866원 1,267.0 77,201,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,368원 높음 140% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 482.6 29,403,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,619원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 485.3 29,573,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 174원 낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.9 117,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,571원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 217.8 13,268,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.5 1,612,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,475원 비교 자료 없음 16.4 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.5 819,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.1 1,404,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,840원 276.4 16,841,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,840원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 276.4 16,841,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,124원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 6% 2,783 169,584,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,757,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,927만 25.02
  2. 1억 5,203만 25.03
  3. 1억 4,889만 25.04
  4. 1억 4,936만 25.05
  5. 1억 5,518만 25.06
  6. 1억 7,863만 25.07
  7. 1억 9,369만 25.08
  8. 1억 9,201만 25.09
  9. 1억 5,604만 25.10
  10. 1억 5,405만 25.11
  11. 1억 5,120만 25.12
  12. 1억 6,958만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
151,780,166원
2026년 1월
169,584,187원

세대당 ▲ +26,259원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,397만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,943원
월 부과액의 2년 5개월 월 16,841,770원 부과 · 9,749,040원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 848만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 커뮤니티 CCTV 카메라 설치 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 글로벌정보통신(주) 3,920,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 2026년 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 151,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.10 자동화재탐지설비 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주)동방방재시스템 485,000원 26.08.13 ~ 26.08.17
2026.07.06 공동주택지원사업 재난알림시스템 구축수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 주)지앤톡 1,180,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 무인 택배시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 주)헤드 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 주차관제 차번인식카메라 추가 설치공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 응찰 적격업체 중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.06.04 세무신고 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 선율회계법인 1,100,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.04 외곽 출입문 3개소 출문 Push Button 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 신한게이트 2,420,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주)지산아이앤씨 4,998,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 관리사무소 경리 업무용 PC (모니터 포함) 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주)엔케이몰 1,690,909원 26.05.18 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법