기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

남문하우스디아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로106번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,960원 창원진해구 대비 높음 8%
  • 299세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.01.30 (7년차)
관리비부과면적
31,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설
주차
387대
CCTV
94대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025689
남문하우스디아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,029원 487.7 15,556,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,720원 높음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 475.4 15,165,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 229,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 68,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.9 93,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,708원 437.8 13,965,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,507원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 192.2 6,131,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,465원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 210.6 6,716,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.1 831,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 368원 비교 자료 없음 3.4 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 175,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,174원 20.4 650,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 277원 낮음 77% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 2.6 82,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,898원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.8 567,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,714원 944.0 30,113,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,397원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 153.7 4,902,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,970원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 487.1 15,539,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 927원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 277,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,912원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 205.4 6,551,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 245,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,320원 높음 200% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 31.1 992,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.0 796,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 3.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,468원 70.0 2,233,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,468원 낮음 61% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 70.0 2,233,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,093원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 8% 1,960 62,518,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,583,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,252만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,997만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,134원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,233,050원 부과 · 4,669,500원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 6,919만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 헬스기구구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 2호 주식회사 디랙스 10,700,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.22 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호 케이탑전기진단 2,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 한컴오피스 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 주식회사 소슬데이타 1,230,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.12 주택관리업자(경비.미화포함)재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8호 남부건업(주) 484,042,320원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.25 cctv카메라교체(102동 자전거보관소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 주식회사 서진통신 390,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.16 저층부 급수펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 6호 장원피엠 1,720,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.07.21 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호 대한주택관리사협회공제사업단 47,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 급기가압팬 EOCR교체(103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)영남전력안전공사 495,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.11 저층부급수펌프(2번)모터베아링.메카니칼씰교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 경동펌프 486,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 승강기유지 관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,216,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.29 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 –
2025.07.01 건물 내부 – – –
2025.04.21 건물 내부 내부 – –
2025.04.19 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.04.03 건물 외부 – – –
2024.10.29 건물 외부 외부 – –
2022.11.03 건물 내부 천장 부분수리 –
2022.09.21 건물 내부 내벽 – –
2022.06.20 건물 내부 – – –
2022.05.15 건물 외부 – – –
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법