기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

남문하우스디아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로106번길 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,530원 창원진해구 대비 높음 17%
  • 299세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2019.01.30 (7년차)
관리비부과면적
31,901㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설
주차
387대
CCTV
94대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025689
남문하우스디아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,112원 488.4 15,581,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,696원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 475.2 15,158,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 156,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 72% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 132,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 85% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.1 99,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,648원 456.0 14,545,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,748원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 194.5 6,203,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,465원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 210.6 6,716,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,700원 높음 606% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 15.9 508,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.1 831,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 368원 비교 자료 없음 3.4 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 175,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,241원 86.6 2,763,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,694원 높음 333% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 72.1 2,300,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,547원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.5 462,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,943원 1,349.2 43,038,939
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,442원 높음 84% 창원진해구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 219.7 7,009,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,097원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 725.7원 대비 816.3 26,041,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,888원 높음 351% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 27.1 863,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,239원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 208.4 6,649,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 232,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 110% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,791원 높음 65% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.2 834,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,014원 150.1 4,788,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,014원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 150.1 4,788,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,959원 중앙값 2,157원/㎡ 높음 17% 2,530 80,717,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,550,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,252만 25.01
  2. 6,482만 25.02
  3. 6,174만 25.03
  4. 6,387만 25.04
  5. 6,261만 25.05
  6. 6,386만 25.06
  7. 7,367만 25.07
  8. 8,072만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,951만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,060원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,788,290원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,188원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 6,919만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 헬스기구구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 2호 주식회사 디랙스 10,700,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.22 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6호 케이탑전기진단 2,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 한컴오피스 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호 주식회사 소슬데이타 1,230,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.12 주택관리업자(경비.미화포함)재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 8호 남부건업(주) 484,042,320원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.25 cctv카메라교체(102동 자전거보관소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 주식회사 서진통신 390,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.16 저층부 급수펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 6호 장원피엠 1,720,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.07.21 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호 대한주택관리사협회공제사업단 47,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 급기가압팬 EOCR교체(103동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 (주)영남전력안전공사 495,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.11 저층부급수펌프(2번)모터베아링.메카니칼씰교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 경동펌프 486,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.08 승강기유지 관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,216,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.29 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 –
2025.07.01 건물 내부 – – –
2025.04.21 건물 내부 내부 – –
2025.04.19 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.04.03 건물 외부 – – –
2024.10.29 건물 외부 외부 – –
2022.11.03 건물 내부 천장 부분수리 –
2022.09.21 건물 내부 내벽 – –
2022.06.20 건물 내부 – – –
2022.05.15 건물 외부 – – –
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법