기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 주문리

주문진 풍림아이원하버뷰 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 항구로 40

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,163원 강릉시 대비 높음 67%
  • 183세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.02.08 (7년차)
관리비부과면적
15,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
175대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025691
주문진 풍림아이원하버뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,029원 898.9 13,913,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,334원 높음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 843.4 13,054,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,686원 높음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.9 308,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.7 72,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 552원 높음 632% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.5 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,062원 높음 184% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 24.4 377,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,336원 701.5 10,858,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,342원 높음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 264.1 4,088,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,446원 높음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 360.0 5,571,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 비교 자료 없음 7.3 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,113원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 48.6 752,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 619원 비교 자료 없음 7.3 113,278
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 높음 115% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,932원 93.8 1,451,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,722원 높음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 44.0 681,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,038원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 35.9 555,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,172원 비교 자료 없음 13.9 214,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,575원 1,106.3 17,124,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,453원 높음 109% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 194.5 3,010,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,147원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 569.2 8,810,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -499원 비교 자료 없음 -5.9 -91,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,040원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 213.3 3,301,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.3 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,571원 비교 자료 없음 42.2 653,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,005원 높음 184% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 35.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,549원 높음 109% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 30.1 466,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,697원 362.9 5,617,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,697원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 362.9 5,617,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,569원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 67% 3,163 48,965,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 329,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,695만 25.01
  2. 4,897만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,892만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 19,312원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,617,460원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.09 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 이용 안전을 위한 메인 가이드슈 교체 필요 현대엘리베이터(주) 강원지사 8,700,000원 25.07.09 ~ 25.07.10
2025.07.07 주차장 상부 SMC 보수보강 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 평가점수 높은업체 선정 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2025.06.10 시설물의 안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물 정기안전점검을 위한 전문업체와의 계약 태경씨엠엔지니어링(주) 2,600,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.04.07 주차차단시스템 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 평가점수 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 20,850,000원 –
2025.03.20 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약만료로 인한 비교견적 최저업체와 계약 현대환경개발 909,090원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.20 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계 현 1,227,273원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 회계감사 필요에 의한 계약 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,000,000원 25.03.19 ~ 25.03.26
2025.02.12 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거와 관리를 위한 계약의 만료 나사로 자원 800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.08 아파트 주택화재 공제 및 영업배상책임 공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 만료로 인한 견적가 최저 업체와 계약 Sh수협보험(강릉시수협) 5,312,690원 25.02.08 ~ 26.02.08
2025.02.08 오피스텔 보통화제공제 및 영업배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보 Sh수협보험(강릉시수협) 319,610원 25.02.08 ~ 26.02.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법