기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 주문리

주문진 풍림아이원하버뷰 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 항구로 40

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,249원 강릉시 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 183세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.02.08 (7년차)
관리비부과면적
15,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
175대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025691
주문진 풍림아이원하버뷰 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,096원 1,148.0 17,768,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,404원 높음 116% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.6원 대비 1,092.5 16,909,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,273원 높음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.1 232,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 62,860
A04 피복비 직원 근무복 435원 높음 625% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.1 79,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,640원 높음 300% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 31.2 483,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,225원 712.0 11,021,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,924원 높음 87% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 271.0 4,195,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,008원 높음 73% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 366.6 5,674,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 198% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.3 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,869원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 45.7 708,040
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 607원 비교 자료 없음 7.2 111,078
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 높음 115% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,923원 70.0 1,083,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,551원 낮음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 18.3 283,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,389원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.2 437,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,984원 비교 자료 없음 23.5 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,994원 874.8 13,540,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,077원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 74.3원 대비 107.3 1,661,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,573원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 420.6 6,509,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 비교 자료 없음 1.8 28,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,614원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 196.4 3,040,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.3 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,490원 비교 자료 없음 53.1 821,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,279원 높음 214% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 38.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,497원 높음 98% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 29.5 456,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,574원 444.2 6,876,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,574원 높음 102% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 444.2 6,876,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,814원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 73% 3,249 50,290,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 263,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,941만 25.06
  2. 4,978만 25.07
  3. 5,177만 25.08
  4. 5,146만 25.09
  5. 4,840만 25.10
  6. 4,838만 25.11
  7. 4,935만 25.12
  8. 5,187만 26.01
  9. 5,290만 26.02
  10. 5,049만 26.03
  11. 5,194만 26.04
  12. 5,029만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
48,812,888원
2026년 5월
50,290,878원

세대당 ▲ +8,076원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,922만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 25,792원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,876,070원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,376원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.09 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 이용 안전을 위한 메인 가이드슈 교체 필요 현대엘리베이터(주) 강원지사 8,700,000원 25.07.09 ~ 25.07.10
2025.07.07 주차장 상부 SMC 보수보강 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 평가점수 높은업체 선정 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2025.06.10 시설물의 안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물 정기안전점검을 위한 전문업체와의 계약 태경씨엠엔지니어링(주) 2,600,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.04.07 주차차단시스템 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 평가점수 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 20,850,000원 –
2025.03.20 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약만료로 인한 비교견적 최저업체와 계약 현대환경개발 909,090원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.20 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계 현 1,227,273원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 회계감사 필요에 의한 계약 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,000,000원 25.03.19 ~ 25.03.26
2025.02.12 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품 수거와 관리를 위한 계약의 만료 나사로 자원 800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.08 아파트 주택화재 공제 및 영업배상책임 공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 만료로 인한 견적가 최저 업체와 계약 Sh수협보험(강릉시수협) 5,312,690원 25.02.08 ~ 26.02.08
2025.02.08 오피스텔 보통화제공제 및 영업배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보 Sh수협보험(강릉시수협) 319,610원 25.02.08 ~ 26.02.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.05.26 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.04.27 건물 외부 외부 – –
2023.03.08 건물 외부 지붕 부분수리 –
2023.01.05 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법